Участник долевого строительства в Звенигороде столкнулся с проблемами - строительство дома не ведется, застройщик не имеет денег. Какими шагами следует действовать?

Являюсь участником долевого строительства многоэтажного дома в г. Звенигород. Договор подписан в январе 2013 года. Дом должен был быть сдан в 4 кв 2013 года. Строительство не ведется с октября 2013 года. На данный момент застройщик так и не ведет строительство, ссылаясь на то, что нет денег, просит не подавать судебные иски, угрожая сразу объявить себя банкротом. Какие шаги можно и нужно предпринять в такой ситуации?