Продажа комнаты в коммунальной квартире - оформление моих прав собственности и требований в разводе

Сергей, у вас имеются следующие возможности:1) в судебном порядке исключить комнату из имущества, не подлежащим разделу и признать за собою право собственности, если документально сможете доказать, что имущество куплено исключительно за ваши средства, полученные до заключения брака; 2) произвести в судебном порядке раздел совместно нажитого имущества, признав за собою право на 1/2 долю, и продавать комнату сможете вдвоем; 3) заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, признав за каждым супругом право на 1/2 долю, также продавать вместе; 4 оформить нотариальное согласие на продажу, указав конкретную продажную стоимость и обязанность супруги передать вам 50% стоимости. Но, желательно, при получении денег присутствовать и получить их сразу, а не взыскивать годами по суду.