Как сохранить жилье при вступлении брата в наследство и продаже общей квартиры - юридические аспекты и возможные варианты

Вопрос №4581365 из г. Москва
опубликован 08.08.2014, 15:01

Брат вступает в наследство и становится собственником 2/3 доли в 2-х комнатной квартире, жить в ней не хочет, хочет продать, у меня это единственное жильё, денег на выкуп долей у меня нет, я собственник 1/3, могу ли я остаться без жилья и в случае продажи квартиры он должен мне предоставить жильё и если должен, то в каком регионе, в любом или только в Москве.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Без Вашего согласия продать всю квартиру нельзя, брат лишь может при соблюдении Вашего преимущественного права на выкуп доли продать свои 2/3, Вы же право собственности и право проживания не утратите

08.08.2014, 15:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Сергей!

Нет, не должен. Вы в свою очередь вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и требовать выделить Вам комнату в данной квартире.

08.08.2014, 15:03

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Без Вас он всю квартиру никак продать не сможет (ст. 247 ГК РФ)

08.08.2014, 15:03

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Брат может продать свою долю, и воспрепятствовать законными способами Вы не сможете. Ваша доля останется у Вас, и Вы так и будете проживать в квартире, но с другим собственником. Определять порядок пользования (кто в какой комнате будет жить) имеет смысл только с новым собственником (после продажи), так как старый порядок при смене собственника перестает действовать.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

08.08.2014, 15:13

Спросить юриста