Спор о земельной территории и нарушении прав - Как вернуть захваченную территорию на основании закона?

В 2007-2008 г. соседка по участку самовольно установила забор на территорию моего садового участка, убрав мой забор и сдвинула границу на 0,5 м, чем уменьшила площадь моего участка на 21 кв.м. Далее установила вплотную со своей стороны к данному забору парник, теплицу, курятник, штабеля досок, насадила кустарников, чем нарушила п.п.5.2.3, 5.2.4, 5.2.7 Устава садоводческого некоммерческого товарищества. Мотивировала свои действия тем, что с моего участка летят семена от сорной травы. Дело в том, что в указанный период времени умерла моя жена, поэтому я не имел ни моральных, ни физических сил следить за своим участком, хотя все членские взносы и платежи вносил исправно. В дальнейшем я указал ей на её самоуправство, но она не хотела разговаривать на данную тему, сказав только, чтобы я компенсировал недостаток своей площади за счёт территории соседей, находящихся с другой стороны моего участка. Помимо этого, в связи с её неправомерными действиями, я не имею возможности прочищать водоотводную канаву, которая находится на захваченной ею территории. Поэтому мой земельный участок топит талыми и подземными водами и подмывает фундамент дачного дома (в настоящий момент дом уже перекосило). В связи с вышеизложенным прошу Вас дать консультацию, как на законных основаниях мне вернуть захваченную соседкой территорию. Мой земельный участок приватизированный, имеется план земельного участка, но межевание не производилось.