Процесс оформления квартиры в собственность внука - выбор между договором дарения и купли-продажи, возможные расходы и налоги

Вопрос №458970 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2007, 21:45

Квартира находится в собственности бабушки (приватизирована в 1993 году). Сейчас мы хотели бы эту квартиру оформить в собственность внука. Является ли бабушка близким родственником в данной ситуации? Слышала, что можно оформить квартиру либо по договору дарения, либо по договору купли-продажи, какой из вариантов выгоднее и какие расходы (налоги) нас могут ждать в том или ином случае? Или возможно есть другие предложения (завещание не рассматриваем). Заранее спасибо! С уважением Наталья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Если внук-ребёнок сына или дочери названной бабушки, то при дарении ему не придётся платить налог на дарение квартиры(п.18.1 ст.217 НК РФ). Если бабушка намерена продавать квартиру, то при продаже она как резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) может воспользоваться правом на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, т.к владеет квартирой более 3-х лет, поэтому и при продаже налог платить не придётся, но нужно подавать декларацию и заявление на вычет в налоговую инспекцию. Есть ещё договор ренты с уплатой внуком бабушке рентных платежей. Этот договор требует обязательного нотариального удостоверения с уплатой госпошлины нотариусу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процесс оформления квартиры в собственность внука - выбор между договором дарения и купли-продажи, возможные расходы и налоги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы