Возможные проблемы при покупке квартиры в обременении и с прописанным ребенком

Вопрос №4589966 из г. Уфа
опубликован 09.08.2014, 23:38

Покупаем квартиру в обременении. Ипотека с 2008 года. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выкупило у Московского банка Реконструкции и Развития ипотечный кредит и является на данный момент лицо в пользу которого установлено ограничение права, но в выписке из рег. палаты написано, что лицо в пользу которого установлено ограничение права является Московский банк Реконструкции и Развития. Могут ли возникнут у нас проблемы после погашения обременения и получения права собственности? И еще собственниками являются 2 взр. чел. , но в квартире еще прописан их несовершеннолетний ребенок. Могут ли возникнут проблемы после покупки квартиры в выпиской ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

У Вас вообще-то будет с самой покупкой проблема. Квартиру в ипотеке Вам никто не продаст (регистрации перехода права собственности не будет, а значит Вы не станете собственником). При этом то, что Вам предлагают заключить договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ) - это хорошо, но уплаченные деньги можете потерять

09.08.2014, 23:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 556. Передача недвижимости

Юлдашева Ирина Юрьевна

Юрист из города Стерлитамак, стаж 14 лет

4.8 169 отзывов

Вам лучше из банка получить уточнённую справку (развёрнутую), в которой будет отражено, что лицо, в пользу которого установлено ограничение права - МБРиР, что после погашения обременения они обязуются передать в собственность указанную недвижимость и пусть укажут срок, в течение которого смогут выписать несовершеннолетнего, т.к. органы опеки могут вообще не разрешить ребёнка выписать, если нет возможности прописать его в равную по площади квартиру или квартиру большей площади. С этим могут быть проблемы, а так - ничего сложного.

09.08.2014, 23:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста