Возможные проблемы при покупке квартиры в обременении и с прописанным ребенком

Вопрос №4589966 из г. Уфа
опубликован 09.08.2014, 23:38

Покупаем квартиру в обременении. Ипотека с 2008 года. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выкупило у Московского банка Реконструкции и Развития ипотечный кредит и является на данный момент лицо в пользу которого установлено ограничение права, но в выписке из рег. палаты написано, что лицо в пользу которого установлено ограничение права является Московский банк Реконструкции и Развития. Могут ли возникнут у нас проблемы после погашения обременения и получения права собственности? И еще собственниками являются 2 взр. чел. , но в квартире еще прописан их несовершеннолетний ребенок. Могут ли возникнут проблемы после покупки квартиры в выпиской ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

У Вас вообще-то будет с самой покупкой проблема. Квартиру в ипотеке Вам никто не продаст (регистрации перехода права собственности не будет, а значит Вы не станете собственником). При этом то, что Вам предлагают заключить договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ) - это хорошо, но уплаченные деньги можете потерять

09.08.2014, 23:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 556. Передача недвижимости

Юлдашева Ирина Юрьевна

Юрист из города Стерлитамак, стаж 14 лет

4.8 169 отзывов

Вам лучше из банка получить уточнённую справку (развёрнутую), в которой будет отражено, что лицо, в пользу которого установлено ограничение права - МБРиР, что после погашения обременения они обязуются передать в собственность указанную недвижимость и пусть укажут срок, в течение которого смогут выписать несовершеннолетнего, т.к. органы опеки могут вообще не разрешить ребёнка выписать, если нет возможности прописать его в равную по площади квартиру или квартиру большей площади. С этим могут быть проблемы, а так - ничего сложного.

09.08.2014, 23:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста