Альтернативная продажа квартиры - условия получения денежных средств из банковских ячеек

Вопрос №4599518 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.08.2014, 13:44

У меня альтернативная продажа квартиры - продаю свою, покупаю другую. В сделке только 3 стороны - Покупатель моей квартиры, Я и Продавец моей будущей квартиры. На покупку моей квартиры покупатель берет ипотеку в одном банке, я на покупку новой квартиры тоже беру кредит но уже в другом банке. Расчеты по сделке будут через банковские ячейки (2 шт.). Интересует условия получения денежных средств из ячейки Продавцом моей будущей квартиры.

Правильно ли я понимаю, что в условиях доступа к каждой ячейке - это предъявление Продавцом зарегистрированных договоров, актов приема-передачи и чистых форм 9 по обоим квартирам? Но у Продавца может и не быть договора купли-продажи моей квартиры. А если одна из сделок не состоится (не зарегистрируют договор), то как и кто сможет получить свои деньги назад?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коллегия адвокатов "Новация"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 54 отзывa

день добрый.При закладке денег в ячейку обычно прописывают условия их выемки.Для обеспечения правильности делайте 2 закладки. Первая на продажу квартиры (если покупатель с ипотекой то закладка остальной части будет только в банке!!!!)После того как следка пройдет и вы получите деньги, произведите закладку в любой другой (не банковской ячейке).В них можно поставить больше условий выемки и не произойдет путаницы.Для обеспечения договора вашей последующей покупки , вы внесите предоплату в качестве подтверждения желания провести данную сделку.

Лучше раздельно.В случае "плохого" развития событий не сможете забрать деньги.

Договора купли продажи лучше дать посмотреть адвокату. Риэлторам всегда извините за выражение "пофиг", главное получить деньги свои и убежать подальше.

11.08.2014, 15:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Данный вопрос требует детальной проработки и решения в рамках очной консультации. А здесь могут быть даны только общие рекомендации, которые действенной помощи Вам не окажут.

11.08.2014, 13:49

Спросить юриста