Альтернативная продажа квартиры - условия получения денежных средств из банковских ячеек

Question

У меня альтернативная продажа квартиры - продаю свою, покупаю другую. В сделке только 3 стороны - Покупатель моей квартиры, Я и Продавец моей будущей квартиры. На покупку моей квартиры покупатель берет ипотеку в одном банке, я на покупку новой квартиры тоже беру кредит но уже в другом банке. Расчеты по сделке будут через банковские ячейки (2 шт.). Интересует условия получения денежных средств из ячейки Продавцом моей будущей квартиры.
Правильно ли я понимаю, что в условиях доступа к каждой ячейке - это предъявление Продавцом зарегистрированных договоров, актов приема-передачи и чистых форм 9 по обоим квартирам? Но у Продавца может и не быть договора купли-продажи моей квартиры. А если одна из сделок не состоится (не зарегистрируют договор), то как и кто сможет получить свои деньги назад?

Спасибо.

Коллегия адвокатов "Новация" · Accepted Answer

день добрый.При закладке денег в ячейку обычно прописывают условия их выемки.Для обеспечения правильности делайте 2 закладки. Первая на продажу квартиры (если покупатель с ипотекой то закладка остальной части будет только в банке!!!!)После того как следка пройдет и вы получите деньги, произведите закладку в любой другой (не банковской ячейке).В них можно поставить больше условий выемки и не произойдет путаницы.Для обеспечения договора вашей последующей покупки , вы внесите предоплату в качестве подтверждения желания провести данную сделку.

Лучше раздельно.В случае "плохого" развития событий не сможете забрать деньги.

Договора купли продажи лучше дать посмотреть адвокату. Риэлторам всегда извините за выражение "пофиг", главное получить деньги свои и убежать подальше.

Лучше раздельно.В случае "плохого" развития событий не сможете забрать деньги.
Договора купли продажи лучше дать посмотреть адвокату. Риэлторам всегда извините за выражение "пофиг", главное получить деньги свои и убежать подальше.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Данный вопрос требует детальной проработки и решения в рамках очной консультации. А здесь могут быть даны только общие рекомендации, которые действенной помощи Вам не окажут.

Зинатуллин Владимир Гадилович · Answer

У вас договоры купли-продажи там и пропивайте условия заключения и расторжения, а также договор с арендой ячейкой условия получения денег.

Альтернативная продажа квартиры - условия получения денежных средств из банковских ячеек

Похожие вопросы

Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн.

Советы по оформлению сделки купли-продажи квартиры с ипотекой через ячейку в Сбербанке при наличии субсидий и возможность

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Советы по прописке условий продажи недвижимости при расчете через банковскую ячейку

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59