Вопросы о насчет правомерности насчет процентов и приоритете погашения долга в договоре аренды
Вопрос №4604331
из г. Москва
опубликован 11.08.2014, 23:02
опубликован 11.08.2014, 23:02
У меня возникла следующая ситуация: Заключен с ИП договор Аренды жилого помещения, по условиям договора плата должна вносится не позднее 10 числа каждого месяца, если не оплачиваем в срок уплачивается штраф в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Мы оплачивали сумму частями. Например 12 числа 50000, 16 числа еще 100000 и так далее. У нас стал вопрос с процентами. Арендодатель считает проценты следующим образом. Сумма долга 400 000 р., просрочили 1 день (400 000*3%=12000), далее оплатили 50000, т.е 400000-50000=350000, они считаю проценты (350000+12000*3%=10860), и так далее, т.е получается проценты с процента. Вопрос. Могут ли Арендодатели таким образом насчитывать проценты? И что первым гасить, основной долг или проценты? Арендодатели утверждают что первым надо погасить проценты, потом основной долг.
Помогите пожалуйста.
Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все зависит от условий договора (в договоре может быть оговорен порядок зачета задолженности по основному долгу и процентам). А вообще,, рассчет делают такой, который устраивает арендодателя.
11.08.2014, 23:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
992
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 691
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
184
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 953
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 303
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как начисляется процент при аренде - ежедневно на сумму или на сумму с процентом за предыдущий день?
Право суда на вынесение решения о выплате суммы долга по аренде помещения - условия договора vs. пеня за просрочку платежа
Как рассчитать пеню за просрочку платежа при аренде с учетом суммы задолженности и условий договора
Вопрос об отказе в зачтении обеспечительного платежа - нарушили ли мы условия договора?
Не понимаю, перестанут ли начисляться проценты по займу после 100 дней просрочки и что происходит
Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?
Условие об ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы исключительно на уже оказанные услуги по аренде
Проблемы с арендой магазина - что делать, если условия договора были нарушены?
Незаконные проценты и задолженность - рассмотрение случая кредитной истории.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут