Вопросы о насчет правомерности насчет процентов и приоритете погашения долга в договоре аренды
Вопрос №4604331
из г. Москва
опубликован 11.08.2014, 23:02
опубликован 11.08.2014, 23:02
У меня возникла следующая ситуация: Заключен с ИП договор Аренды жилого помещения, по условиям договора плата должна вносится не позднее 10 числа каждого месяца, если не оплачиваем в срок уплачивается штраф в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Мы оплачивали сумму частями. Например 12 числа 50000, 16 числа еще 100000 и так далее. У нас стал вопрос с процентами. Арендодатель считает проценты следующим образом. Сумма долга 400 000 р., просрочили 1 день (400 000*3%=12000), далее оплатили 50000, т.е 400000-50000=350000, они считаю проценты (350000+12000*3%=10860), и так далее, т.е получается проценты с процента. Вопрос. Могут ли Арендодатели таким образом насчитывать проценты? И что первым гасить, основной долг или проценты? Арендодатели утверждают что первым надо погасить проценты, потом основной долг.
Помогите пожалуйста.
Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все зависит от условий договора (в договоре может быть оговорен порядок зачета задолженности по основному долгу и процентам). А вообще,, рассчет делают такой, который устраивает арендодателя.
11.08.2014, 23:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8
2 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как начисляется процент при аренде - ежедневно на сумму или на сумму с процентом за предыдущий день?
Право суда на вынесение решения о выплате суммы долга по аренде помещения - условия договора vs. пеня за просрочку платежа
Как рассчитать пеню за просрочку платежа при аренде с учетом суммы задолженности и условий договора
Вопрос об отказе в зачтении обеспечительного платежа - нарушили ли мы условия договора?
Не понимаю, перестанут ли начисляться проценты по займу после 100 дней просрочки и что происходит
Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?
Условие об ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы исключительно на уже оказанные услуги по аренде
Проблемы с арендой магазина - что делать, если условия договора были нарушены?
Незаконные проценты и задолженность - рассмотрение случая кредитной истории.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут