Вопросы по документам продавца на право собственности квартирой - ксерокопия свидетельства о гос регистрации, выписка из ЕГРП и дарение или завещание?

Question

Мы с сестрой собираемся покупать квартиру в ипотеку. Сейчас собираем документы. У нас возникает вопрос по документам продавца на право собственности квартирой. Они нам предоставили ксерокопию свидетельства о гос рег. и уже в МФЦ взяли выписку из ЕГРП и плюс дали документ Завещание и утверждают, что это дарение, а не завещание. Что собственником является сын, а не мать, т.к. она мол оформила на него дарение, а во всех документах собственником является мать. Я как почитала в интернете-это совершенно два разных документа. Разъясните пожалуйста. Мы как понимаем нам сейчас всю сделку по покупке квартиры надо вести с матерью, т.к. недвижимость находится в ее собственности, да? И еще нам обращать внимание на завещание или оно утратит силу, после продажи квартиры?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

сами закажите выписку по данной квартире и получите документы кто является собственником имущества;
смотрите по датам (когда было завещание, когда дарение - завещание может быть отменено; дарение отменить не так -то просто);
хорошо бы еще иметь справку с места регистрации по данной квартире - кто в ней был зарегистрировать и по какой причине сняты с учета (могли незаконно снять с учета несовершеннолетних; выписать осужденных, недееспособных, психически нездоровых граждан, а также тех, кто отказался от приватизации и сохранил за собой право пожизненного проживания в данном жилом помещении) - все эти лица могу обратиться в суд о признании сделки купли-продажи незаконной и просить через суд отменить ее...

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Переговоры надо вести с матерью, и договор с ней заключать.

Агентство Информационно-Правового Сопровождения · Answer

День добрый.
Сами закажите выписку из ЕРГП на эту квартиру. Там будет указан собственник этого имущества на текущую дату.
Рекомендую такие сомнительные сделки проводить с юридическим сопровождением специалистов, а также перед покупкой силами специалистов производить проверку юридического соответствия документов на недвижимость и чистоты сделки. Это того стоит.

Вопросы по документам продавца на право собственности квартирой - ксерокопия свидетельства о гос регистрации, выписка из ЕГРП и дарение или завещание?

Похожие вопросы

Вопросы об обложении налогом продажи недвижимости - правомерность свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРП

Какие документы будут являться правоустанавливающими на квартиру после передачи доли владения?

Важность документа о регистрации права собственности при продаже квартиры

Вопрос о разводе и разделе квартиры - противоречат ли документы, утверждающие собственность мужа

Важно ли наличие свидетельства на право собственности при покупке квартиры по наследству?

Вопрос о необходимости Свидетельства о регистрации при подаче в суд на собственника залившей квартиры

Утеряно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - влияние на выписку из ЕГРП и возможность подделки

Покупка земельного участка в СНТ - какие документы требовать от продавца?

Какие документы потребуются при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ?

Риски при приобретении квартиры без документа-основания - анализ ситуации с продажей через домклик в ипотеку у Сбербанка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59