Отказ одного из супругов от обязательств по ипотеке и доли в квартире при разводе взамен на дачу - как правильно оформить и какие требования устанавливает нотариус?

Question

Ипотечный договор подписан в браке. При разводе один из супругов отказывается от обязательств по выплате кредита и от доли в квартире взамен на половину дачи. Как этот отказ правильно оформить, кто его составляет и подписывается ли у нотариуса?

Агентство Информационно-Правового Сопровождения · Accepted Answer

День добрый.
Раздел имущества, находящегося под залогом у банка (ипотека жилого помещения в Вашем случае) не такая простая процедура, как это может показаться на первый взгляд. 
Для этого необходимо ВСЕГДА согласие кредитной организации. Основные обязательства должников как правило прописаны в ипотечном договоре (соглашении), это чаще всего и уведомление банка об изменении брачных взаимоотношений между супругами, и существенные изменения в имущественном отношении, и др. 
Необходима также оценка имущества предполагаемого к разделу, произведенная в специализированны организациях (зачастую банки доверяют только "своим" оценщикам).
Форма такого соглашения между бывшими супругами о разделе имущества -  соглашение о разделе имущества. И лучше его произвести у нотариуса с приложением документов, указанных выше.
Рекомендую произвести предполагаемую процедуру с участием квалифицированных юристов. Чтобы потом не нервничать в судебных заседаниях.

Еркаева Анна Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Отказ этот ни что иное, как соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Можете составить его сами, заверять у нотариуса не обязательно, но весьма желательно

Васина Татьяна Борисовна · Answer

в правоотношениях участвуют не только супруги, но и банк;
 прежде всего обратитесь туда и сообщите о разделе имущества;
вам предложит как лучше переоформить договор;
возможно после этого ваша проблема, с разделом имущества будет сразу разрешена....(без нотариуса и суда)

Похожие вопросы

Как делить квартиру при разводе, если она была куплена в браке с ипотекой и средствами от родителей

Развод и долги - Планируемые компенсации и распределение совместной собственности

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Условия брачного договора при оформлении ипотечного кредита

Возможность оспорить дарение квартиры при разводе и иск о компенсации ипотечных выплат

Ипотечный кредит при разводе - кто несет ответственность - муж или жена?

Как оформить отказ от доли в квартире взамен взятия на себя обязательств по кредиту?

Возможность выделения доли в квартире при разводе, если она была подарена матери и затем получена в наследство

Как правильно оформить документы при отказе супруга доли в ипотечной квартире - поиск помощи в Омске

Возможен ли отказ от обязательной доли наследства в брачном договоре при смерти одного из супругов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59