Интересует, повлияет ли все вышесказанное на цену, учтется ли это все оценщиком?
Вопрос №460948
из г. Москва
опубликован 23.07.2007, 20:47
опубликован 23.07.2007, 20:47
Очень хотелось бы узнать, что учитывается при оценке недвижимости. В 2000 году моему мужу в наследство досталась 1/2 часть дома вместе с землей (всего имущества), а 1/2-его тетке. Тетка все эти годы в доме постоянно не проживала, за домом не ухаживала, коммуналку не оплачивала, денег на ремонт водопровода и отопления пр. не давала (Чеки на ремонт есть, платежки все на мужа). Теперь она продает свою долю. Мы хотим вызвать оценщика. Интересует, повлияет ли все вышесказанное на цену, учтется ли это все оценщиком? И вопрос еще.. Дом не разделен не юридически, ни фактически. Как был единым сектором, так и есть. Ведь это тоже влияет на цену? Если бы тетка захотела его продать чужим людям-разве она смогла бы это сделать, не отсоединив свою долю по адресу, отдельному входу, коммуникациям? Очень надеюсь на вашу помощь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Оксана! То, что ваш муж приводил дом в порядок и оплачивал комунальные услуги ему в увеличении стоимости 1\2 доли не зачтется, но эти траты солидарно можно взыскать со второго сособственника (тети вашего мужа), то что она продает 1\2 доли существенно снизит стоимость, чем если бы она продавала выделенную часть. Насколько я понимаю вы знаете о том, что у вашего мужа есть первоочередное право покупки в соответствии со тс.250 ГК РФ.
С уважением,
23.07.2007, 21:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо ,Сергей Викторович!За быстрый и понятный ответ.
С уважением Оксана.
С уважением Оксана.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приватизация квартиры в Москве после смерти супруга
Как оформить право собственности на долю жилого дома, находящегося в долевой собственности у трех физических лиц
Как будет делиться стоимость оформления наследства при оформлении документов вместе с теткой?
После смерти бабушки остался частный дом, который по наследству в равных долях принадлежит мне и моей тетке.
Как получить информацию о недвижимости, принадлежавшей умершей тётке?
Можно ли принудить тетку продать наследственный дом и как это сделать
После смерти деда мне и моей тетке по завещанию в равных долях достался дом.
Наследование после смерти мужа и свекрови - права тетки на часть дома
Кто имеет право оформить землю в наследственном доме - возможности и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут