Как привести порядок в неприватизированной квартире, где зарегистрированы несогласные проживать члены семьи

Уважаемая Ольга.

Выселить бывшего супруга Вашей сестры без предоставления другого жилого помещения из квартиры, занимаемой Вами по договору социального найма жилого помещения, будет непросто.

Нормы, могущие послужить основанием для выселения в данном случае, содержаться в ст. 91 ЖК РФ:

"Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным".

Продать квартиру или иным образом распорядиться ею (скажем, приватизировать) без согласия бывшего супруга Вашей сестры, Вы не вправе.

Если есть согласие на приватизацию квартиры со стороны нанимателя и всех членов его семьи, приватизируйте квартиру, затем каждый из сособственников жилого помещения будет вправе распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру. Затем, может быть, удастся уговорить супруга Вашей сестры заключить договор мены квартир или иным образом решить Вашу жилищную проблему.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.