Убедительная просьба помочь разобраться в тупиковой, на мой взгляд, ситуации!

Вопрос №461987 из г. Казань
опубликован 27.07.2007, 09:26

Убедительная просьба помочь разобраться в тупиковой, на мой взгляд, ситуации! Вот она: имеется двухкомнатная квартира (приватизированная в 1996 году), два собственника (мать и сын), в ней прописан только сын. Мать (т.е. моя бабушка) хотела половину квартиры (свою часть) по договору дарения передать мне, без ведома второго собственника, но в рег. палате нам отказали, т.к. нет документа об определении долей. Сын (т.е. мой отец) не соглашается на определение долей и умышленно тянет время, т.к. мать пожилая, а в случае ее смерти он будет являться наследником первой очереди. Будьте любезны, подскажите как нам быть: возможно-ли определение долей в данной квартире без согласия второго собственника, или без этого документа все-таки можно оформить договор дарения, т.к. составлять завещание моя бабушка не хочет, боится что его можно будет оспорить. Заранее огромное спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Анна! Если сын не согласен составить соглашение об определении долей в квартире, которая была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей, то придётся в соответствии со ст.245 ГК РФ решать вопрос в судебном порядке. Одновременно бабушка может сделать завещание на внучку. После вступления в силу решения суда нужно зарегистрировать право на долю, а потом осуществить дарение. Завещание поможет внучке унаследовать долю в случае, если не дай бог бабушка не доживёт до подписания дарения. Однако нужно учитывать, что нетрудоспособные наследники первой очереди могут частично завещание оспорить(ст.1149 ГК РФ), т.к имеют право на обязательную долю в наследстве.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Убедительная просьба помочь разобраться в тупиковой, на мой взгляд, ситуации!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы