Сможет ли государство по своему усмотрению распорядиться этой неприватизированной долей?
опубликован 31.07.2007, 09:47
В неприватизированной квартире прописаны я, мой сын (несовершеннолетний), бабушка, мама и брат. Я хочу эту квартиру приватизировать. Бабушка является ответственным квартиросъемщиком и с предубеждением относится к любым действиям с квартирой. Чтобы я стала собственником квартиры свое согласие готовы дать моя мама и брат (как решается вопрос с несовершеннолетним сыном?). Бабушка такого согласия не даст. Могу ли я в таком случае приватизировать на себя свою долю, долю сына, мамы и брата? Тогда доля бабушки останется в гос. собственности? При ее смерти каким образом я смогу получить ее долю? Сможет ли она передать ее кому-нибудь другому? Сможет ли государство по своему усмотрению распорядиться этой неприватизированной долей? Квартира по ордерам неделима, так как является "распашонкой". При приватизации принадлежащих мне долей в квартире смогу ли я временно зарегистрировать у себя в квартире иногороднего законного мужа? Сейчас, насколько мне известно, я могу зарегистрировать его лишь при согласии бабушки и прочих членов семьи, но бабушке везде мерещится, что квартиру отберут, она ни за что никогда ни на что согласия не даст. Она старый человек и поменять ее мнение уже невозможно. Жду ответа.
Приватизировать можно только всю квартиру и только при наличии согласия всех проживающих, включая бабушку. Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2010г. и если бабушка до этого времени согласия на приватизацию не даст, то квартира останется вся муниципальной. Если бабушка даст согласие на приватизацию квартиры, то включение в договор в качестве сособственника Вашего несовершеннолетнего сына обязательно. Если бабушка будет участвовать в приватизации, то её долей она может распорядиться по своему усмотрению, в том числе завещать. При отсутствии завещания и сделки с долей бабушки долю наследуют наследники первой очереди в равных долях, к каковым из указанных лиц, вероятно, относится Ваша мама (ст.1142 ГК РФ). Внуки наследодателя по закону не наследуют, они могут наследовать при наличии завещания в их пользу или по праву представления, если к моменту открытия наследства нет в живых их родителя, который был бы наследником на его долю (ч.2 ст.1142 ГК РФ, ст.1146 ГК РФ). Как до приватизации квартиры, так и после неё для регистрации по месту жительства или по месту пребывания Вашего супруга потребуется согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире. Если же квартира будет приватизирована, то свою долю или часть её Вы сможете подарить Вашему мужу и тогда он зарегистрируется в квартире как сособственник без согласия других сособственников при наличии гражданства РФ или ВНЖ, Решить возникший конфликт Вы можете сейчас только посредством принудительного обмена на другую муниципальную площадь с разъездом с бабушкой по найденному варианту через суд (ст.72 ЖК РФ). Однако потребуется получить письменное согласие всех наймодателей (ст.74 ЖК РФ) и органа опеки в отношении прав несовершеннолетнего, да и вариант найти практически невозможно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Проблема с международной регистрацией в квартире после смерти свекрови
В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.
Было бы нечестно, взяв в собственность недвижимость за границей, оставить мужа здесь в России бомжом.
Распределение доли в неприватизированной квартире - выделение комнаты или квадратных метров?
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Каким образом я могу в данной ситуации зарегистрировать жену и новорожденного ребенка.
Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут