Риски покупки земельного участка - неопределенность границ, незарегистрированное строение и возможные сложности с регистрацией

Вопрос №4631615 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.08.2014, 23:08

Какие риски у нас есть при покупке земельного участка, находящегося в собственности-есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт? В кадастровом паспорт есть сноска, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. И еще смущает, что строение (дачный дом) не зарегистрирован... Его площадь 92 кв.м. на земельном участке 600 м. Не возникнет ли у нас сложностей в вс тем, что не проведено межевание, не зарегистрирован дом? Что дом довольно большой? Статус земель-сельскохозяйственные для ведения садоводства. Могут ли нам потом отказать в регистрации дачного дома. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаева Анна Сергеевна

Адвокат Рыбное, стаж 17 лет

4.9 2739 отзывов

Здравствуйте! Нет, с этим проблем у Вас не будет. При межевании и установлении реальных границ земли может оказаться меньше (или больше) чем сейчас по документам, это единственная проблема.

14.08.2014, 23:14

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Регистрация дома - не проблема, подадите декларацию и зарегистрируете по дачной амнистии. Разрешение на строительство в садоводстве пока не требуется. А вот неустановленная граница может привести к спорам с соседями, иногда они требуют убрать забор и пр.

15.08.2014, 00:27

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Оксана Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Какие документы должен иметь продавец земельного участка с незарегистрированным домом?У него есть свидетельство права собственности на землю и кадастровый паспорт. Нужна ли выписка из ЕГРП? и как нам потом зарегистрировать дом после покупки?Какова необходимость проведения межевания для регистрации строения? Спасибо

14.08.2014, 23:41

Спросить юриста