Оплата налога при продаже коммерческой недвижимости как физическое лицо, сдававшего ее в аренду через ИП

Вопрос №4632899 из г. Москва
опубликован 15.08.2014, 08:33

Владел коммерческой недвижимостью (офис) более 3-х лет как физическое лицо. При этом в качестве ИП сдавал эти помещения в аренду с получением дохода. Теперь объект продается. Подскажите пожалуйста оплачивается ли налог в этом случае или как физ лицо владеющее более 3-х лет нет? И если да, то в каком размере (6% - у ИП упрощенка или 13%). Какие декларации и в какой срок надо подавать. Декларация подавать как физ лицо или как ИП? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

От уплаты НДФЛ освобождены доходы от продажи находившегося в собственности три года и более имущества, виды которого перечислены в п. 17.1 ст. 217 НК РФ. К такому имуществу относятся:

- жилые дома, квартиры, комнаты;

- дачи, садовые домики или земельные участки;

- доли в названном имуществе;

- иное имущество. Полагаем, что к иному имуществу можно отнести, в частности, нежилые помещения, автомобили, мебель, т.е. все виды имущества, не перечисленные в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Но поскольку объект использовался в предпринимательской деятельности, могут возникнуть вопросы.

15.08.2014, 08:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Васильев Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Дылым

4.8 3511 отзывов

Добрый день! Да, налог оплачивается, несмотря на то, что более 3-х лет в собственности, так как офис использовался в предпринимательской деятельности.

15.08.2014, 08:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста