Как избавиться от бывшего супруга в долевой собственности на магазин без выдела в натуре?

Можете только продать свою долю (ст. 250 ГК РФ)

Здравствуйте. Основания прекращения права собственности указаны в ст.235 ГК РФ.

У Вас основания для лишения его права собственности нет.

Что можно? Вполне реально взыскать с него неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) в виде неоплаченных расходов на имущество. Когда поймет, что собственность порождает наличие обязанности оплачивать ее содержание, возможно будет более гибким в вопросе продажи его доли. При этом передать в аренду долю нельзя, т.к. в аренду передается конкретное помещение, объект права, квадратные метры и т.д.

Вам можно выкупить долю Вашего бывшего супруга или продать свою в порядке ст. 250 ГК РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

Если он не желает продавать, обращайтесь в суд и доказывайте его злоупотребление правом.

Вам необходимо обратиться на очную консультацию к юристу для изучения документов и выработки правовой позиции.

Вы не указали в каком размере принадлежит доля вашего супруга.

Возможно имеется вариант применения ст. 252 ГК РФ.

Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

есоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Кроме того, обращайтесь в суд о взыскании с бывшего супруга расходов на содержание магазина (ст. 21о ГК РФ(.

УСПЕХОВ ВАМ.

ПРЕКРАТИТЬ У БЫВШЕГО СУПРУГА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, Т.К. НЕТ УСТАНОВЛЕННОГО ЗАКОНОМ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ТАКОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ. А ДОБРОВОЛЬНО ОН ПРОДАВАТЬ НЕ ЖЕЛАЕТ.

ВЫ МОЖЕТЕ ВЗЫСКАТЬ С РАСХОДЫ НА СВЕТ И ОХРАНУ СОРАЗМЕРНО ДОЛЕ. ЕСЛИ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ЧАСТЬ МАГАЗИНА КОТОРАЯ ПРИНАДЛЕЖИТ БЫВШЕМУ СУПРУГУ, У НЕГО ЕСТЬ ПРАВО ВЗЫСКАТЬ С ВАС СУММЫ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.