Сомнительная подпись - могут ли отказать в признании коммунальных платежей за период, когда вы не проживаете в своей служебной квартире?
опубликован 16.08.2014, 10:39
Ирина Германовна, добрый день!
В сооветствии со ст.971 ГК РФ у Вас возникли отношения договора поручения По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
При этом в соответствии со ст.975 ГК РФ Вам необходимо было выдать доверенность.
Однако в соответствии со ст. 183 ГК РФ если Вы одобрили сделки, которые совершало лицо неуполномоченное на то доверенностью, то сделки считаются действительными. Поэтому признание сделки, а равно и документов, недействительными оснований нет.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Могут ли посчитать документы за этот период недействительными?
Да, нет
статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
С изменениями и дополнениями от:
4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта 2014 г.
Сделка, которая совершена без оформленных на то полномочий и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы (п. 3 ст. 182 ГК РФ)
Указанные документы могут быть признаны недействительными
не важно кто оплачивает ЖКУ, главное, чтоб они были оплачены
Пишите жалобу в прокуратуру и жил. инпескцию, т.к. ваши права нарушаются, а вообще рекомендую обратится в суд с иском об обязании передать жилье в собственность, очень много положительной практики по вашему вопросу
иск по ст
удачи
Не важно кто производил оплату... факт того, что денежные средства за коммунальные платежи поступали вовремя и без долгов... тем самым подтверждается то, что Вы пользуетесь данным жилым помещением.... ни у кого к Вам вопросов не возникнет....
Важен лишь факт внесения денежных средств, так что с этой стороны вы можете не опасаться проблем, да и сомнительно, что они могли бы быть.Поскольку Вы уже уволились с предприятия, полагаю необходимым решить вопрос о передаче Вам занимаемого помещения незамедлительно во избежание иска о выселении.
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли оформить служебную квартиру в собственность после увольнения с предприятия?
Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности
Требование оплаты коммунальных платежей по тарифам для юридических лиц для служебного жилья - законно или нет?
Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?
Можно ли исключить из кооперативной квартиры собственников, не проживающих в ней и не платящих коммунальные платежи
Вопросы возмещения оплаты коммунальных услуг в ситуации с общей долевой собственностью и исключением брата из проживания
Может ли эта квартира перейти в мою собственность по истечению какого либо времени?
Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга?
Мои знакомые не оплачивают квартплату больше года.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут