Или это всё делается после получения документа из Регистрационной палаты?

Вопрос №464459 из г. Москва
опубликован 06.08.2007, 22:03

Очень хотелось бы получить от Вас квалифицированную консультацию. Дело такое: моей бабушке от её мужа остался дом и 15 соток земли, который ему принадлежал по договору дарения от его матери. Ещё при жизни дед просто не сходил и не получил свидетельства о праве собственности. Он умер 2 года назад, и оформлением никто не занялся. Сейчас же мы этим занялись. У бабушки был единственный сын, он умер. Осталось двое внуков (как я понимаю, равные наследники). Дело в том, что бабушка хочет оформить либо дарственную, либо договор купля-продажи только на одну внучку (то есть на меня), чтобы после её смерти второй внук не смог претендовать на наследство. Подскажите пожалуйства, возможно ли сразу после вступления в наследство оформить дарственную или договор, хотя она ещё не получила свидетельства о праве собственности? Или это всё делается после получения документа из Регистрационной палаты? И что дешевле будет по оформлению: дарственная или договор? И можно ли в дальнейшем оспорить это в судебном порядке (даже если дарственная будет оформлена в нотариальной форме). Спасибо. Жду ответа.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Распорядиться полученным в наследство имуществом (подарить, продать) Ваша бабушка сможет после регистрации права собственности (т.е. после получения свидетельства о праве собственности). Можно заключить договор дарения (ст. 572 ГК РФ). Налог на доходы физических лиц Вам платить не придётся (пункт 18.1 ст. 217 НК РФ). Госпошлина за регистрацию права собственности (что при купле-продаже, что при дарении) 500 рублей (ст. 333.33 НК РФ). Нотариальное удостоверение договора дарения не обязательно. Признать договор недействительным сложно, нужны существенные основания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или это всё делается после получения документа из Регистрационной палаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы