Например, у вас есть хрущевка 33 кв. м. Но семья увеличилась, и требуется на 15-20 кв. м больше.

Татьяна, при переселении нанимателям жилья по договору соц. найма предоставляется жилое помещение равнозначное по общей площади занимаемого ранее (п. 1 ст. 89 ЖК РФ), т. е. иначе говоря люди уезжают из "метров в метры".

У собственников жилое помещение может быть изъято путем выкупа. Выкупная цена определяется соглашением сторон, а при недостижения соглашения, судом, в нее включается рыночная стоимость жилья, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение С ЗАЧЕТОМ ЕГО СТОИМОСТИ В ВЫКУПНУЮ ЦЕНУ, (п. 8 ст. 32 ЖК РФ). Таким образом, у собственника есть право выбора: получить выкупную цену или перселиться в другое жилое помещение. Принудить собственника переселиться из изымаемого в другое жилое помещение никто не может.

Насчет того, что должно происходить в случае, если предоставляемое помещение больше по метражу, в Законе ничего не сказано, в отличие от обратной ситуации (п. 8 ст. 32 ЖК РФ) когда площадь предоставляемого меньше: тогда собственнику выплачивается разница. Видится, что в случае предоставлени помещения большего по метражу стороны могут определить соглашением выплату собственником разницы и ее размер. В случае несогласия собственник вправе обратиться в суд.

При необходимости получения более подробной информации обращайтесь за консультацией.

С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна