Вопросы собственности и использования земли под нежилым зданием - правомерны ли действия соседа и как обеспечить доступ к своему помещению?

Вопрос №4652285 из г. Саратов
опубликован 18.08.2014, 14:50

Я собственник части нежилого здания (магазин) но земля под магазином в собственности у другого! Он запрещает мне пользоваться своей частью объясняя это тем что земля его! Правомерны ли его действия? Что надо сделать мне что бы пользоваться своим помещением?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герасимов Иван Валерьевич

Юрист Иваново, стаж 10 лет

4.9 366 отзывов

Добрый день. Действия неправомерны. Рекомендую почитать ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Обратитесь к собственнику земельного участка с требованием об устранении препятствий в пользовании, если откажется или не ответит в суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы собственности и использования земли под нежилым зданием - правомерны ли действия соседа и как обеспечить доступ к своему помещению?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Споры о пользовании нежилым зданием - ситуация с собственностью земли и проблемы с приставами

Конфликт с собственником земли - что делать, если мешают использовать нежилое помещение

Спор о земле - Как вернуть часть участка, прихваченную соседним магазином?

Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?

Может ли собсвенник здания оформить и землю в собственность (частично, на которой находится часть моего здания) - выкупить?

Возможность использования нежилого помещения при отдельной собственности земли - запрет со стороны владельца земли