Вопросы собственности и использования земли под нежилым зданием - правомерны ли действия соседа и как обеспечить доступ к своему помещению?
Вопрос №4652285
из г. Саратов
опубликован 18.08.2014, 14:50
опубликован 18.08.2014, 14:50
Я собственник части нежилого здания (магазин) но земля под магазином в собственности у другого! Он запрещает мне пользоваться своей частью объясняя это тем что земля его! Правомерны ли его действия? Что надо сделать мне что бы пользоваться своим помещением?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Действия неправомерны. Рекомендую почитать ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Обратитесь к собственнику земельного участка с требованием об устранении препятствий в пользовании, если откажется или не ответит в суд.
18.08.2014, 17:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Нет, не правомерны. Установите в судебном порядке сервитут.
19.08.2014, 11:11
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт с собственником земли - что делать, если мешают использовать нежилое помещение
Спор о земле - Как вернуть часть участка, прихваченную соседним магазином?
Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?
Может ли собсвенник здания оформить и землю в собственность (частично, на которой находится часть моего здания) - выкупить?
Возможность использования нежилого помещения при отдельной собственности земли - запрет со стороны владельца земли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут