Каковы мои шансы выиграть дело в суде, если у меня нет возможности решить вопрос иначе?

В декабре 2001 года я приобрёл квартиру. При совершении сделки продавец признал наличие долгов по оплате за электроэнергию и газ, и обязался их погасить, но о суммах задолженностей умолчал, сославшись на необходимость их уточнения. Документально оформлено это не было ни в договоре купле-продажи, ни в виде иного документа (расписки и т.п.) Уже после совершения сделки обнаружилось, что суммы задолженностей достаточно велики (например, за электроэнергию было оплачено в последний раз в 1999 году и сумма долга составляет около $250), а продавец свои обязательства исполнять не торопится. Осложняется дело тем, что бывший владелец квартиры проживает в другом городе, на телефонные звонки не отвечает. Я посылал ему письмо с уведомлением о вручении, но и после этого ответа не получил. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации? Каковы мои шансы выиграть дело в суде, если у меня нет возможности решить вопрос иначе? С одной стороны, у меня нет письменных обязательств продавца оплатить эти долги, да и долги ли это - ведь продавец лично мне не был должен, он должен был Энергосбыту и Газ-сервису. С другой стороны, в мою пользу наличие свидетелей сделки - руководителя и юриста риэлторской фирмы, и факт того, что долги полностью на совести бывшего владельца (после въезда в квартиру мною был приглашён электрик для замены электросчётчика, крутящегося в обратную сторону и этот факт, а также показания старого счётчика, зарегистрированы в Энергосбыте). И вообще, подскажите, в чью пользу трактуется ситауция, в которой обязательства по оплате долгов по коммунальным платежам не оформлены документально.