Как проверить наличие ареста на дом с земельным участком и какие сведения запросить у владельца для безопасной покупки?

Вопрос №4666148 из г. Владимир
опубликован 20.08.2014, 09:39

Хочу приобрести дом с земельным участком, каким образом проверить не наложен ли арест на него, какие еще сведения нужно запросить у владельца (или какой либо инстанции). К тому же хозяин не хочет указывать в договоре полную стоимость имущества, чем это чревато для меня. Спасибо, Ирина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефимов Денис Анатольевич

Юрист Лыткарино, стаж 4 годa

5.0 37 отзывов

Добрый день, Ирина.

Во-первых Вы должны обязательно заказать выписку их ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), заказываете ее в отделении Рореестра по месту нахождения объекта недвижимости. В этой выписке смотрите кто собственник, наличие или отсутствие каких-либо обременений, арестов на дом. На землю тоже самое, выписку. Стоит она 200 руб.

Во-вторых, запросите у собственника комплект правоустанавливающих документов на дом и землю, если это с почтовым адресом, то смотрите, чтобы там не было прописанных лиц, если есть, то им необходимо будет выписаться до сделки, с подтверждением выписки из домовой книги. Если это не ПМЖ, то смотрите документы на строительство.

В-третих, на счет всей суммы в договоре, то человек просто хочет избежать налогообложения при продаже. Если по другому не хочет, то пусть пишет Вам расписку на остаток суммы. Минус здесь, если Вы захотите в будущем продать эту недвиждимость, то придется указывать тоже не всю сумму в договоре, иначе попадете на налог, 13%, если менее 3-х лет в собственностии.

20.08.2014, 10:55

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация