Как определить стоимость арендной платы и что делать, если земля, на которой находится бутик, перешла на другое лицо?
Вопрос №4666404
из г. Янаул
опубликован 20.08.2014, 10:08
опубликован 20.08.2014, 10:08
2 года назад выкупил бутик на рынке. Земля на тот момент была муниципальная. Через год эту землю на рынке выкупили бизнесмены. И опередили аренду Н-стоимость. Мы не платили в течении года, так как договор не составляли и не подписывали. Сейчас пришла повестка в суд. Кто может определять стоимость арендной платы? И как быть если бутик твой а земля перешла на другое лицо?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Когда вы покупали бутик на муниципальной земле, нужно было выяснить, заключен ли договор аренды у прежнего хозяина с администрацией МО и платил ли он аренду за землю в администрацию. Если да, то, соответственно, обязанность эта перешла к вам. Если нет, значит между прежним хозяином бутика и администрацией не было договора аренды на землю и администрация не обязана была уведомлять вас о том, что продает землю частным лицам. Соответственно, собственник земли имеет право установить любую стоимость аренды на свое усмотрение. Если собственник докажет, что направлял вам проект договора а вы уклонялись, то за год аренды с вас взыщут. В потенциале собственник может заставить и убрать бутик.
21.08.2014, 10:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Янаул
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как правильно заключить договор аренды земли с частным лицом?
Мама с малолетним сыном лишатся собственности из-за неуплаты аренды земли - правомерно ли действие новой владелицы?
Игнорирование федерального закона о плате за землю
Как приватизировать или купить землю под ларек и обезопасить свое место бизнеса
Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?
Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере
Правомерность увеличения кадастровой стоимости и его влияние на оплату за аренду земли после льготной приватизации
Спор о задолженности по арендной плате в суде после прекращения договора аренды - есть ли возможность избежать оплаты?
Столбы ЛЭП на земле ГСК - проблемы владельцев после продажи в 2020 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут