Влияние пристроек соседа на раздел долевой собственности и возможность их легализации через суд

Вопрос №4672930 из г. Димитровград
опубликован 20.08.2014, 23:32

Двухквартирный одноэтажный дом с раздельными входами: в долевой собственности на общем земельном участке (доли определены межеванием). Общая стена между квартирами, водо-и тепло снабжение от общего колодца (на стороне соседа) проходит в нашу квартиру через его квартиру. Новый сосед, купивший соседскую часть и не разобравшийся в сути долевой собственности, построил пристройку к дому со своей стороны на отдельном фундаменте и отдельно стоящую баню без нашего согласия, внес изменения в коммуникации. Как повлияет на раздел долевой собственности как дома, так и земли: - факт, что пристройка на отдельном фундаменте, но соединена дверью с домом;-что сооружаемая холодная пристройка может со временем превратиться в отапливаемую без нашего согласия (возможно уже превратилась); Мы не даем согласия на новшества, что мешает соседу полностью оформить документы на купленную часть, он грозит подать за задержку в суд или даже потребовать полного раздела собственности, и все эти операции должны будем оплачивать мы. Может ли он узаконить через суд свои пристройки, если мы с ними не согласны.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Камалова Лилия Вазилевна

Юрист Казань

5.0 78 отзывов

По тексту не очень понятно, необходимо изучить документы на дом. Но в общем, если сосед выделит в натуре свою долю из общего имущества (через суд) , он перестает быть участником долевой собственности. Его доля станет частью жилого дома, на которую требования ст. 247 ГК не распространяется. И в этом случае, собственник не обязан обсуждать или согласовывать постройки ни с кем, кроме, конечно, разрешительных органов, если такое требование имеется по закону.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние пристроек соседа на раздел долевой собственности и возможность их легализации через суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы