Проблемы с обслуживанием и расторжением договора - Как собственникам дома старого фонда вернуть порядок и ответственность ООО Рога и копыта?

Вопрос №4675362 из г. Остров
опубликован 21.08.2014, 11:15

Живем в доме старого фонда. Провели общее собрание собственников, на котором решили заключить договор с ООО Рога и копыта на возмездное оказание услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества МД, а также выбрали Председателя совета дома - зам главы нашего поселения, так как процентов 45 жилья - муниципальное. ООО обслуживало нас месяца 4, а потом поняв, что в доме много неплательщиков-маргиналов вместо того, чтобы через суд требовать с них деньги, заявило, что расторгает договор в одностороннем порядке. Двор стал заростать грязью, в самый пик жары контейнеры с бытовым мусором не вывозились неделями, антисанитария была жуткая. Когда мы доказали им, что односторонее расторжение нарушает положения договора, они заявили, что вообще считают договор незаключенным, так как его подписал только Председатель совета, а не мы все, что к договору не приложены никакие доверенности от нас. Есть ли у нас шанс призвать ООО к ответственности и действительно ли договор может в таком случае считаться незаключенным.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.9 1426 отзывов

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается с каждым собственником. В Вашем случае договоры с УК отсутствовали, но фактически Ваша УК принимала деньги от жильцов. Должна была заключить договоры, в том числе, на вывоз мусора. Инициатива заключения договора принадлежит УК. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора УК права не имела. Это если речь идет об управлении МКД. Если же у Вас был иной договор - Вы поручили просто оказывать услуги, например, по вывозу мусора, ремонту подъезда и т.д. То это договор возмездного оказания услуг или подряда. Односторонний отказ от исполнения обязательств также не допускается.

21.08.2014, 12:02

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 47 минут