Наследственное дело после смерти отца - вопросы доли в наследстве, квартиры и денежных средств

После смерти моего отца (05.06.12 г.) остались две 2-комнатные квартиры в Химках МО, приобретённые в браке с его супругой, и денежные накопления (вклады в банке) как у него, так и его жены.

По завещанию отца все наследственное имущество должно перейти его жене, т.е., одна из квартир и вклады. Свою долю во второй квартире отец при жизни подарил (?) своей жене (свидетельства дарения никто не видел, в том числе и нотариус, который вообще не знал о существовании второй квартиры).

На момент смерти отца мне было 62 года, моему младшему брату (сыну отца) 54 года, жене 73 года.

После оглашения завещания и моего согласия вступления в права наследника по закону, мне выдали свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ¼ от ½, т.е., 1/8 денежного вклада отца.

Квартиру, которая не являлась предметом дарения, жена моего отца решила продать, выделив причитающуюся мне долю от вырученной суммы.

Брату – ничего.

В настоящее время, как и при жизни отца, эта наследуемая квартира сдается в аренду, деньги от квартирантов полностью получает жена моего отца, которая решила, не продавая квартиры, рассчитаться со мной.

Каким государственным органом власти определяется доля в наследстве?

Какова эта доля в моем случае?

Выделяется ли доля из денежных вкладов жены моего отца?

Имею ли я право на долю денежных средств от сдачи в аренду моей доли в квартире?

Как мы можем, не прибегая к судам, решить эти вопросы, чтобы в дальнейшем жена отца была полноправным владельцем квартиры, а я, в свою очередь, получил бы всё по Закону?

Спасибо. Игорь Павлович.