Как развестись с минимальными потерями для себя и детей, имея алкоголика в семье и долги на кредитных картах?

Я многодетная мать (первый ребенок совершеннолетний, второй станет им 6 октября 2014 г. и еще двое несовершеннолетних) хочу развестись с мужем, он алкоголик и не желает менять ситуацию, часто угрожает расправой (сожжет дом вместе с нами). у него долг по кредитной карте свыше 100 тыс. руб.,который он не погашает даже частично. Живем в доме, который поделен на всех нас в равных долях так и участок на котором он находится. Еще не выплачен весь кредит на строительство этого дома, оформленный на мужа, остаток в размере 40 тыс. руб. Есть автомобиль и бытовая техника. Муж индивидуальный предприниматель. Вопросы такие: что сделать, чтобы долги мужа мне не пришлось делить с ним пополам? Что сделать прежде, чем нести заявление на развод? Как развестись с минимальными потерями для себя и детей? В какой момент развода подавать заявление на алименты? И в каком размере они будут если он ИП на патентной основе и не сдает декларацию о доходах? И вообще последовательность действий чтобы совершился развод? Вероятно придется продать этот дом, чтобы освободиться от мужа. Как это сделать с учетом вмешательства органов опеки? Обязана ли я предоставить жилье мужу при продаже дома уже находясь с ним в разводе или его доли достаточно?