В 2007 году мама оформила на меня дарственную на это домовладение и половину земельного участка.

Сестра наследник второй очереди согласно ст. 1143 ГК РФ: "Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери."

Пока Вы живы, она не может претендовать на Ваше личное имущество.

сестра может претендовать согласно ст 1143 ГК РФ

Если ваша мама подарила вам весь дом, то и земельный участок вам переходит полностью - см. ст. 35 Земельного кодекса РФ. Ваша сестра не имеет на ваше имущество никаких прав. Но после смерти мамы она может оспорить договор дарения, поскольку является наследником первой очереди - см. ст. 1142 ГК

Да, может согласно со.1143 гк РФ

пусть ваша мама подарит вам вторую половину участка, чтобы потом не возник спор о земле (ведь половина участка все еще находится в собственности мамы), вы станете единоличными собственниками и оградите себя от родственников мамы.

Сергей, добрый день!

В соответствии со ст.578 ГК РФ Ваша сестра не сможет оспорить договоры дарения от Вашей мамы Вам и от Вас жене, у нее на это нет оснований. В случае смерти Ваших родителей Ваша сестра будет наследником первой очереди наряду с Вами (ст.1142 ГК РФ), но только на половину земельного участка, которую Ваша мама Вам не подарила. В случае Вашей смерти, то на имущество, которое принадлежит Вам она претендовать не сможет в силу ст.1142 ГК РФ, она будет наследником второй очереди после супруги, детей и родителей (ст.1143 ГК РФ).

Сергей!

В случае смерти родителей половина земельного участка останется в качестве наследственной массы. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соответственно право наследования на 1/2 долю земельного участка будут иметь как Вы, так и другие полнородные братья и сестры (в данном случае сестра-пенсионерка, пенсионный возраст при этом не имеет значения). Чтобы этого не произошло, при жизни Ваша мать вправе распорядиться 1/2 долей земельного участка, подарив его Вам. На сам дом никаких притязаний сестра иметь не может, но при этом она, получив наследственные права на 1/4 долю (половина от половины) сможет создать препятствия в пользовании земельным участком.

Так как вторая половина принадлежит матери, наследниками первой очереди будут признаваться дети наследодателя (совместно с супругом и родителями наследодателя).

Если завещание на вторую половину дому и ЗУ отсутствует то Ваша сестра вступит в наследование.

В настоящее время необходимо либо завещание на Ваше имя либо дарение (ст. 572 ГК РФ)

В СОБСТВЕННОСТИ МАТЕРИ ОСТАЛОСЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА 1\2 ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ СЕСТРА НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МАТЕРИ, ВАС И ВАШЕЙ ЖЕНЫ.

В СЛУЧАЕ СМЕРТИ МАТЕРИ, СЕСТРА КАК И ВЫ БУДЕТ НАСЛЕДНИКОМ 1 ОЧЕРЕДИ ПО ЗАКОНУ - И СМОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА 1\2 ОТ 1\2 ДОЛИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1142 ГК РФ.

ЕСЛИ МАТЬ СОСТАВИТ ЗАВЕЩАНИЕ, НАСЛЕДОВАНИЕ БУДЕТ ПО ЗАВЕЩАНИЯ, НО СЕСТРА ЕСЛИ БУДЕТ ПРИЗНАНА НЕТРУДОСПОСОБНЫМ ИЖДИВЕНЦЕМ БУДЕТ ИМЕТЬ ПРАВО НА ПОЛОВИНУ ТОГО ЧТО ПОЛУЧИЛА БЫ, ЕСЛИ БЫ ЗАВЕЩАНИЯ НЕ БЫЛО - Т.Е. 1/2 ОТ 1\4 - 1\8 ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

ПОЭТОМУ ЧТОБЫ ОГРАДИТЬСЯ ОТ ВОЗМОЖНЫХ ПРИТЯЗАНИЙ МАТЬ МОЖЕТ ПОДАРИТЬ ВАМ ОСТАВШУЮСЯ ЧАСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 572 ГК РФ.

ИЛИ СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ НА ВАШЕ ИМЯ. 1119 ГК РФ.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЕЕ, Т.К. СВОБОДА ЗАВЕЩАТЕЛЯ ОГРАНИЧЕНА ПРАВОМ НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ.

На Ваш дом и земельный участок под домом, который подарила Вам мама, у сестры ни каких прав нет. Но 1/2 часть ЗУ, которая осталась у матери, в случае смерти будет унаследоваться между наследниками первой очереди: между Вами и сестрой-пенсионеркой согласно ст.1143 ГК РФ.

Вопрос, может или нет претендовать на наш дом моя сестра (пенсионерка), и если да, то что нужно сделать, что бы оградить себя от возможных притязаний моих родственников в случаи ухода родителей.

Может как наследница первой очереди.ст.1142 ГКи с правом на обязательную долю. Чтобы оградить пусть мать подарит вам вторую половину участка при своей жизни.

И больше у вас проблем не станет.