Как может бабушка оформить в собственность внучке 1/4 дома, если внучке 12 лет. (самый выгодный вариант). Спасибо.

Ирина, я советую оформить договор дарения.

Договор, в котором определяется доля несовершеннолетнего в квартире, должен быть составлен с учетом требований действующего законодательства.

Независимо от того, дарится ли несовершеннолетнему доля в коммунальной квартире или в любой другой, договор дарения должен быть заключен с его родителем, опекуном или, к примеру, попечителем. Именно они являются законными представителями ребенка по достижению им совершеннолетия. Как только дарственная будет зарегистрирована, ребенок обретает право на подаренную ему собственность. Родители, попечители или опекуны могут оплачивать коммунальные услуги за подаренное несовершеннолетнему жилье или, к примеру, делать в квартире ремонт. Однако любые сделки с недвижимостью ребенка осуществляются при участии органа опеки, который обеспечивает защиту прав человека, не достигшего совершеннолетия. Достигнув четырнадцати лет, ребенок может самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом (продавать, дарить и т. п.) при контроле вышеуказанного органа.

Человек, с подачи которого осуществляется дарение доли квартиры несовершеннолетнему, должен сделать все необходимое, чтобы договор дарения впоследствии не мог быть признан недействительным. Для этого понадобится помощь квалифицированного юриста, который поможет избежать в будущем каких-либо неприятных ситуаций.