Дочь в результате осталась с 1/2 долей в двушке и с доверенностью на руках на продажу доли отца.

Доброго времени суток! Хочу проконсультироваться по интересующему меня вопросу. Планирую приобрести (в ипотеку) двухкомнатую квартиру. Нашла подходящий для себя вариант, но вот настораживает ситуация продавцов. 1. Квартира в 2000 году по договору уступки от застройщика перешла к двум собственникам: по 1/2 доле отцу и дочери, которой на тот момент было 17 лет. Так же, в той семье были еще члены: мама и сын. Сын примерно, такого же возраста, как дочь. 2. В 2012 году отец оформляет нотариальную доверенность, в которой предоставляет своей дочери право продать (в том числе с ипотекой) по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/2 долю в праве долевой собственности. Согласия его жены, насколько я знаю, на тот момент не было. 3. В 2013 году умирает супруга (и мать) продавцов. 4. В семье решается вопрос о наследстве. Видимо, эта квартира не была единственным жильем у этой семьи. Со слов девушки (моего предполагаемого продавца), она отказалась от своей доли наследства в пользу родного брата. Таким образом, в наследство вступили брат и отец, каждому из которых в результате отошло по двухкомнатной квартире. Дочь в результате осталась с 1/2 долей в двушке и с доверенностью на руках на продажу доли отца. В свидетельстве о вступлении в наследство эта квартира не значится. 5. На сегодняшний день между дочерью и отцом очень натянутые отношения. Брат проживает в Испании (является гражданином этой страны). 6. Поскольку, банк, в котором я оформляю ипотечный кредит на покупку квартиры, не рассматривает договоры купли-продажи, одной их сторон которого выступает доверенное лицо, предполагается сначала продажа 1/2 доли отца родственнику. А затем, со мной договор будет оформлен, в котором продавцы (собственники) будут выступать каждый от своего имени (а не доверенное лицо). В соответствии с изложенной ситуацией прошу проконсультировать меня о возможных рисках. Поскольку, приобретаемое жилье для меня (и моей 9-летней дочери) будет единственным, не хотелось бы иметь какие то проблемы в будущем. Проконсультируйте, пожалуйста, возможно ли в данной ситуации объявление скрытых наследников. И попадаю ли я под термин добросовестный покупатель? Может уж не стоит связываться с этой квартирой?...