Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры по договору переуступки в строящемся доме

Собираемся покупать квартиру в строящемся доме по договору переуступки за 4 млн. руб. Клиент хочет, чтобы договор был на 2 млн.700 тыс, чтобы не платить 13% с разницы в цене, поскольку сам приобре жилье 2 года назад, а на остаток договора агенство делает какой-то свой договор. Вопрос такой: это значит, что подать на вычету в налоговую мы можем только на эту сумму-2 млн. 700 тыс? Планируется, что квартира будет оформлена на двух человек. А с остатка суммы - 1 млн.300 тыс. мы получить вычет не сможем? Подскажите, пож-та, как правильно себя вести в такой ситуации, какой правильный должен быть на договор на остаток суммы? Спасибо.