Я заключила договор купли-продажи. Продавец и собственники я и моя несовершеннолетняя дочь. В договоре сказано.

Здравствуйте.я заключила договор купли-продажи.продавец и собственники я и моя несовершеннолетняя дочь. в договоре сказано,что я как продавец обязуюсь выписать всех членов семьи до 30 сентября 2014 года, а покупатель обязуется до этого времени составить основной догор и отдатьвсю сумму, там же указана сумма задатка в размере 40000 рублей. т. к. есть несовершеннолетний ребенок ,мне надо преобрести взамен другую жилплощадь. покупатель хотел приобретать квартиру в кредит(улучшение жилищных условий). когда я начала звонить и спрашивать какие документы ей необходимо от меня получить для предоставления в банк, покупательница мне нагрубила и сказала, чтобы я готовила документы и вообще она пойдет в суд и отсудит свой задаток обратно,да еще вдвойном размере. но я же не отказываюсь продавать квартиру ей. просто на данный момент покупательница по моим сведениям неплатежеспособна(у нее много кредитов) бизнес прогорел, муж попал в аварию, поэтому она не хочет покупать квартиру. а еще устно мы договорились, что она поживет в продаваемой квартире до 30 сентября2014 года, и будет платить ком услуги, но в конце июля мне пришлось поменять замки в той квартире, так как она образовала мне долг по комплатежам, и теперь она не забирает свои вещи,не отвечает на звонки и смс и всячески от меня скрывается. помогите пожалуйста. заранее спасибо