Продажа дома в рассрочку - Как освободиться от неплатежей и невыполнения условий договора?

Решил продать свой дом. Покупатель договорился со мной, что купит дом в рассрочку. В течении 2-х лет будет постепенно выплачивать оговоренную сумму. Дал задаток - 200 000 рублей. Составили договор в простой письменной форме, где было отражено, что я получил этот задаток. В доме я оставил кое-какую мебель и бытовую технику. Нового жильца попросил, чтобы он сложил эти вещи в одной из комнат. Посетив через месяц дом я не обнаружил своих вещей, а все комнаты дома были заняты его вещами. На мой вопрос где мои вещи жилец нагловато ответил, что мол короед съел. Я промолчал, решив, что продажа дома важней бэушных вещей. В течении года покупатель 7 раз обещал высылать мне в соответствии с договором деньги и ни разу не прислал. Надоев терпеть его постоянные обманы я объявил ему, что или он начинает выплачивать мне оговоренные деньги, или освобождает дом. Произошёл очень неприятный разговор, в котором он мне хамил, угрожал, затем заявил, что заплатит только в конце второго года проживания в доме. А если я его буду выселять то обязан буду вернуть ему 200 000 рублей отражённых в договоре. На этот момент он прожил в доме ровно год. После этих разборок у меня пропало желание продавать ему свой дом. Вопросы: 1. Каким образом лучше всего его можно выселить, если он добровольно не желает покидать мой дом. 2.Могу ли я не возвращать этому человеку деньги посчитав их платой за проживание в моём доме в течение года (арендная плата) и платой за пропавшие мои домашние вещи. 3. Что мне делать если в результате принудительного или не принудительного выселения жилец из вредности приведёт в негодность водопровод, отопление, канализацию или ещё чего-нибудь. Спасибо.