Застройщик отказывается выдавать ключи до выполнения определенных условий и требует предоплату за управление и вывоз мусора - правомерно ли это?

Question

Вопрос: дом (новостройка) сдан, подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, который обещал начать выдавать ключи с сентября, но потом заявил, что выдадут ключи только тогда, когда будущие жильцы:1. подпишут договор с Управляющей компанией об управлении многоквартирным домом 2.подпишут соглашение о вывозе крупногабаритного и строительного мусора и оплатят его (однокомнатная кв-ра 7000 руб. двух-и трехкомнатная по 14000 руб)3. внесут плату за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, содержание и обслуживание придомовой территории, отопление, диспетчерские услуги, вывоз мусора и домофон по тарифу 27,71 руб/м 2. за четыре месяца вперед, т.е. с сентября по декабрь 2014 Правомочно ли это? И почему ключи будет выдавать управляющая компания а не застройщик? Если можно, то дайте, пожалуйста, ссылку на законодательные акты. Спасибо. PS. когда спросила у директора УК откуда такие расценки на вывоз мусора, та вразумительного ответа не дала, сказав Ну мы так решили Кто Мы?! Оплату за четыре месяца вперед обяснила тем, что на недавно открытом расчетном счете УК нет денег, а мы (т.е. жильцы) его пополним.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена Владимировна , г. Лобня !
Во-первых:
Передача квартиры и ключей Собственнику должна производиться от Застройщика, при подписании Акта приёма-передачи квартиры.

Во-вторых:
Выбор УК должны производить Собственники жилых помещений данного многоквартирного жилого дома.
Поэтому требования УК к вам НЕ основаны на Законе.

Удачи вам                  Владимир Николаевич
                                      г.Уфа 27.08.2014г
                                      22:25 моск.

Застройщик отказывается выдавать ключи до выполнения определенных условий и требует предоплату за управление и вывоз мусора - правомерно ли это?

Похожие вопросы

Вопросы расторжения дополнительного соглашения на вывоз строительного мусора с управляющей компанией новостройки

Незаконные требования управляющей компании по выдаче ключей и оплате несоответствующих услуг

Коммунальные платежи в несданном доме - правомерность взымания и юридическая сила акта приема ключей и договора с УК

Нарушение прав - могут ли требовать полную оплату коммунальных услуг за период, когда не были получены ключи от квартиры?

Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме

Обязательство по оплате коммунальных услуг в акте приема-передачи квартиры - вопрос об оплате услуг управляющей компании

Вопрос о праве управляющей компании начислять плату за обслуживание дома и отопление при отсутствии подписанного

Проблемы с выдачей ключей к квартире по ДДУ - требования УК о неоплате водоснабжения и вывозе строительного мусора

Управляющая компания выставляет долг за неоказанную услугу по вывозу строительного мусора

Задержка в сдаче строящегося дома - Возможность принять квартиру и ответственность за коммунальные услуги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59