Застройщик отказывается выдавать ключи до выполнения определенных условий и требует предоплату за управление и вывоз мусора - правомерно ли это?
Вопрос №4720953
из г. Лобня
опубликован 27.08.2014, 22:16
опубликован 27.08.2014, 22:16
Вопрос: дом (новостройка) сдан, подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, который обещал начать выдавать ключи с сентября, но потом заявил, что выдадут ключи только тогда, когда будущие жильцы:1. подпишут договор с Управляющей компанией об управлении многоквартирным домом 2.подпишут соглашение о вывозе крупногабаритного и строительного мусора и оплатят его (однокомнатная кв-ра 7000 руб. двух-и трехкомнатная по 14000 руб)3. внесут плату за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, содержание и обслуживание придомовой территории, отопление, диспетчерские услуги, вывоз мусора и домофон по тарифу 27,71 руб/м 2. за четыре месяца вперед, т.е. с сентября по декабрь 2014 Правомочно ли это? И почему ключи будет выдавать управляющая компания а не застройщик? Если можно, то дайте, пожалуйста, ссылку на законодательные акты. Спасибо. PS. когда спросила у директора УК откуда такие расценки на вывоз мусора, та вразумительного ответа не дала, сказав Ну мы так решили Кто Мы?! Оплату за четыре месяца вперед обяснила тем, что на недавно открытом расчетном счете УК нет денег, а мы (т.е. жильцы) его пополним.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена Владимировна , г. Лобня !
Во-первых:
Передача квартиры и ключей Собственнику должна производиться от Застройщика, при подписании Акта приёма-передачи квартиры.
Во-вторых:
Выбор УК должны производить Собственники жилых помещений данного многоквартирного жилого дома.
Поэтому требования УК к вам НЕ основаны на Законе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2014г
22:25 моск.
27.08.2014, 22:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 243
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
4.9
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 923
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 003
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
982
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Незаконные требования управляющей компании по выдаче ключей и оплате несоответствующих услуг
Коммунальные платежи в несданном доме - правомерность взымания и юридическая сила акта приема ключей и договора с УК
Нарушение прав - могут ли требовать полную оплату коммунальных услуг за период, когда не были получены ключи от квартиры?
Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме
Обязательство по оплате коммунальных услуг в акте приема-передачи квартиры - вопрос об оплате услуг управляющей компании
Вопрос о праве управляющей компании начислять плату за обслуживание дома и отопление при отсутствии подписанного
Проблемы с выдачей ключей к квартире по ДДУ - требования УК о неоплате водоснабжения и вывозе строительного мусора
Управляющая компания выставляет долг за неоказанную услугу по вывозу строительного мусора
Задержка в сдаче строящегося дома - Возможность принять квартиру и ответственность за коммунальные услуги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут