Коммунальные платежи в несданном доме - правомерность взымания и юридическая сила акта приема ключей и договора с УК

До сдачи дома в эксплуатацию застройщик участникам долевого строительства выдал ключи под отделку (по договору долевого участия дом вовремя не успели сдать). При этом в акте приема передачи ключей был пункт что плата за коммунальные услуги (а именно водоснабжение, теплоснабжение, канализация, энергоснабжение) с момента подписания данного акта лежит на участнике долевого строительства. Тут же нам подсунули договор управления многоквартирным домом (Управляющая компания от застройщика). Без подписания данных бумаг ключи не выдавались. В договоре с УК прописаны дополнительно еще много других услуг (обслуживание и ремонт жилья, лифт, домофон, вывоз ТБО и КГМ и т.д.) Я оплатила только услуги, которые были подписаны в акте приема передачи ключей (по приборам учета). Вопрос такой: правомерно ли взымание коммунальных платежей в несданном доме, но при подписанном акте и договоре с УК. Имеет ли юридическую силу акт приема передачи ключей и договор с УК.

Кроме того, в договоре с УК нашла много ошибок (на месте подписания почитать его не дали, сказали дома почитаете). В частности, стоимость услуги обслуживание и ремонт жилья вместо 13,25 коп с м 2, написано 13,25 руб/мес. Тоже за лифт и вывоз мусора. Вопрос: могу ли я ссылаться на эти расценки? И если решать дело через суд, как суд относится к данному роду ошибок. И может ли подать в суд на меня УК за неуплату ЖКУ.