Нужно ли брать с продавца недвижимости справку о невключении его в ПНД и как она доказывает дееспособность продавца?

Вопрос №4730226 из г. Москва
опубликован 29.08.2014, 09:02

Я покупаю небольшую комнату в квартире в Подмосковье (1600 000 р). Скажите, нужно ли брать с продавца недвижимости справку о том, что он не состоит на учете в ПНД? Доказывает ли она действительно дееспособность продавца? Юрист нам сказал, что нет смысла, потому что 1)такие справки для мошенников достать не проблема, 2) она не доказывает что человек действительно недееспособен, 3) что ради такой суммы вряд ли будет затеваться мошенничество 4) что достаточно того что при сделке будут свидетели, которые засвидетельствуют, если что, дееспособность продавца.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вам правильно сказали, смысла в ней нет. Это заинтересованные лица потом в суде еще должны будут доказать, что он не понимал что делает (ст. 177 ГК РФ, ст. 55-56 ГПК РФ)

29.08.2014, 09:05

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44461 отзыв

Решать Вам. Пообщайтесь с человеком, какое он впечатление производит, адекватен ли. Если адекватен, можно и не требовать.

А вообще конечно она не помешала бы. Эту справку можно взять за 20 минут в соответствующем лечебном учреждении. Почему продавец, с другой стороны, не хочет ее взять? В чем проблема?

29.08.2014, 09:49

Спросить юриста