Необходим ли собственник жилья при подаче документов на внж?

За собственника жилья может выступать доверенное лицо по доверенности согласно ст. 185 ГК РФ.

ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" не требует личного присутствия собственника жилья при подаче документов - ФМС может позже вызвать собственника жилья для объяснений.

В течение срока действия разрешения на временное проживание и при наличии законных оснований иностранному гражданину по его заявлению может быть выдан вид на жительство. Заявление о выдаче вида на жительство подается иностранным гражданином в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока действия разрешения на временное проживание. Заявление о выдаче вида на жительство может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

ПРИСУТСТВИЕ СОБСТВЕННИКА НЕ НУЖНО.

В СИЛУ П. 21.5 РЕГЛАМЕНТА НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ Документ, подтверждающий наличие жилого помещения.

Приказ Федеральной миграционной службы от 22 апреля 2013 г. N 215 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации"

21. Для получения вида на жительство иностранный гражданин подает в территориальный орган ФМС России:

21.5. Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в нем, не находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления.

при сдаче документов присутствие собственника не нужно, а вот когда получите и будете регистрироваться по месту жительства, там уже попросят личное присутствие.