А кто будет индексировать этот вычет на официальный процент инфляции.

Некорректно объединяете разные правоотношения. Приватизация - переход из государственной (муниципальной) собственности в частную, гражданско-правовое отношение. Он в Вашем случае бесплатный, за полученное в собственность жилье по договору приватизации Вы не платили, можете проверить в договоре. Иные платежи, указанные Вами, не являются оплатой стоимости квартиры.

Таким образом, обязательства государства по приватизации выполнены.

В то же время предоставление налогового вычета - налоговые правоотношения. И там рассматриваются совсем другие вопросы. И определено, что в налогооблагаемую базу входят все доходы гражданина (за исключением прямо указанных в ст. 217 НК РФ), в том числе доходы от продажи своего имущества. Но на продажу имущества установлен вычет, зависящий от периода нахождения в собственности. И неважно, как, по какой сделке произошло приобретение продаваемого имущества - по возмездной или безвозмездной, важен именно срок нахождения в собственности.

Менее 3 лет - вычет предоставляется в ограниченном объеме, не более 1млн.руб по недвижимости и не более 125 000 - по движимому имуществу. 3 и более - в полном размере (на всю стоимость по сделке).

Гражданин, как налогоплательщик, должен учитывать существование таких норм, и если не хочет платить НДФЛ, просто продавать имущество по истечении трех лет с момента приобретения в собственность.

И в налоговых правоотношениях не участвуют инфляционные проценты.