Необходимость уплаты налога при продаже квартиры по договору долевого участия - объяснение и справедливость законодательства.

Вопрос №4737257 из г. Астрахань
опубликован 30.08.2014, 11:16

В 2008 я приобрел квартиру в новостройке по договору долевого участия. В конце 2014 планируется сдать дом. Если я продам эту квартиру по договору долевого участия, придётся ли мне платить налог? Если да, то почему ведь я являюсь владельцем этого договора уже более 3-х лет или этот срок (3 года) только для готовых квартир и пр., тогда где справедливось в законах? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31117 отзывов

Сразу скажу, что за справедливостью - это не к нам. Мы законов не пишем.

Что касается продажи, то до регистрации права собственности срок владения недвижимым имуществом не начинается. Право собственности в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента госрегистрации.

Поэтому, если будете продавать до регистрации права собственности, то в данном случае продается только ПРАВО требования, а не собственности. И налог платить не нужно. Если после, то - увы.

Всего доброго.

30.08.2014, 21:35

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

В собственности считается со дня подписания акта приема передачи квартиры. Налог придется платить с разницы 13%.Если купите равноценную квартиру в одном налоговым периоде тогда налога не будет.