Спорный вопрос о досрочном прерывании договора аренды квартиры в связи с болезнью жильца - рассмотрение случая и использование залога в качестве компенсации

Вопрос №4737428 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.08.2014, 11:53

Прошу дать разъяснение по спорному вопросу между арендатором и арендодателем. Заключен договор по аренде квартиры на 6 мес., однако после прошествия 1 мес. заявлено о желании прервать досрочно договор в связи с болезнью проживающего на данной квартире третьего лица, указанного в договоре с правом проживания (квартира снималась для приезжего сотрудника организацией с оформлением договора на другое лицо-своего постоянного сотрудника) Досрочное прерывание договора аренды обьясняют болезнью реально проживащего лица и не хотят платить неустойку ссылаясь на форс-мажор. Следует ли принимать во внимание болезнь, если договор оформлен на здорового сотрудника с его паспортными данными и подписью в договоре об аренде квартиры? Могу ли воспользоваться залогом для покрытия неустойки за досрочное нарушение договора, если в договоре указано, что сообщать о прерывании договора следует за 30 дней! А также есть фраза, что страховой депозит может быть использован частично или полностью для взыскания неустойки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

В одностороннем порядке договор не могут расторгнуть в принципе. См условия в своем договоре, там причины расторжения, возврата и пр. д.б. указаны (ст. 450 ГК РФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорный вопрос о досрочном прерывании договора аренды квартиры в связи с болезнью жильца - рассмотрение случая и использование залога в качестве компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы