Спорный вопрос о досрочном прерывании договора аренды квартиры в связи с болезнью жильца - рассмотрение случая и использование залога в качестве компенсации
Вопрос №4737428
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.08.2014, 11:53
опубликован 30.08.2014, 11:53
Прошу дать разъяснение по спорному вопросу между арендатором и арендодателем. Заключен договор по аренде квартиры на 6 мес., однако после прошествия 1 мес. заявлено о желании прервать досрочно договор в связи с болезнью проживающего на данной квартире третьего лица, указанного в договоре с правом проживания (квартира снималась для приезжего сотрудника организацией с оформлением договора на другое лицо-своего постоянного сотрудника) Досрочное прерывание договора аренды обьясняют болезнью реально проживащего лица и не хотят платить неустойку ссылаясь на форс-мажор. Следует ли принимать во внимание болезнь, если договор оформлен на здорового сотрудника с его паспортными данными и подписью в договоре об аренде квартиры? Могу ли воспользоваться залогом для покрытия неустойки за досрочное нарушение договора, если в договоре указано, что сообщать о прерывании договора следует за 30 дней! А также есть фраза, что страховой депозит может быть использован частично или полностью для взыскания неустойки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В одностороннем порядке договор не могут расторгнуть в принципе. См условия в своем договоре, там причины расторжения, возврата и пр. д.б. указаны (ст. 450 ГК РФ)
30.08.2014, 11:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 761
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 948
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 354
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как досрочно расторгнуть договор аренды на 1 год без неустойки - возможности и ограничения
Вопросы признания договора аренды автомобиля недействительным между физическим лицом и ООО и компетенция суда
Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации
Досрочное расторжение договора аренды - вопросы и ответы между арендодателем и арендатором
Законность вычета неустоек при досрочном расторжении договора аренды квартиры
Досрочное расторжение договора аренды квартиры - правомерность ссылки на беременность как на форс-мажорные обстоятельства
Право на возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды
А вот есть обоснование того, почему собственник имущества не может быть субарендатором?
Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут