Спорный вопрос о досрочном прерывании договора аренды квартиры в связи с болезнью жильца - рассмотрение случая и использование залога в качестве компенсации
Вопрос №4737428
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.08.2014, 11:53
опубликован 30.08.2014, 11:53
Прошу дать разъяснение по спорному вопросу между арендатором и арендодателем. Заключен договор по аренде квартиры на 6 мес., однако после прошествия 1 мес. заявлено о желании прервать досрочно договор в связи с болезнью проживающего на данной квартире третьего лица, указанного в договоре с правом проживания (квартира снималась для приезжего сотрудника организацией с оформлением договора на другое лицо-своего постоянного сотрудника) Досрочное прерывание договора аренды обьясняют болезнью реально проживащего лица и не хотят платить неустойку ссылаясь на форс-мажор. Следует ли принимать во внимание болезнь, если договор оформлен на здорового сотрудника с его паспортными данными и подписью в договоре об аренде квартиры? Могу ли воспользоваться залогом для покрытия неустойки за досрочное нарушение договора, если в договоре указано, что сообщать о прерывании договора следует за 30 дней! А также есть фраза, что страховой депозит может быть использован частично или полностью для взыскания неустойки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В одностороннем порядке договор не могут расторгнуть в принципе. См условия в своем договоре, там причины расторжения, возврата и пр. д.б. указаны (ст. 450 ГК РФ)
30.08.2014, 11:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 549
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как досрочно расторгнуть договор аренды на 1 год без неустойки - возможности и ограничения
Вопросы признания договора аренды автомобиля недействительным между физическим лицом и ООО и компетенция суда
Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации
Досрочное расторжение договора аренды - вопросы и ответы между арендодателем и арендатором
Законность вычета неустоек при досрочном расторжении договора аренды квартиры
Досрочное расторжение договора аренды квартиры - правомерность ссылки на беременность как на форс-мажорные обстоятельства
Право на возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды
А вот есть обоснование того, почему собственник имущества не может быть субарендатором?
Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут