Проблемы с приватизацией земельного участка в деревне вызывают вопросы у жителя

21 авг 2014 г. Дом в деревне, построен совхозом в 1981 г. Я живу в нем с 1988 г. В 2006 г квартиру (дом 2-квартирный) я приватизировал, земельный участок при доме не приватизирован. За этот участок Сельсовет регулярно брал с меня какую-то плату, так было всегда. Буквально вчера приехал с райцентра представитель районной администрации с постановлением о проверке правильности использования мною земельного участка. А что проверять? Участок я, как и большинство односельчан, как это было десятилетиями в деревне, использую под огород, стайки для скота и двор для нужд своей сельской жизнедеятельности. Так мне в вину, по словам проверяющего, будет вменено по акту, что у меня нет документов на этот участок. А какие у меня должны быть документы, если я не хозяин участка? До 2007 (?) года хозяином был сельсовет, а с 2007 г районная администрация. Деньги за участок они брали, а договор аренды не инициировали заключить. До сей поры всех все устраивало. Теперь мне проверяющий сказал, что я обязан приватизировать эту землю или же выкупить ее. Меня вынуждают приватизировать. Я понимаю, что администрации сам факт приватизации безразличен, но при этом я плачу порядка 12000 р. Есть подозрения, что ради сего эти проверки и затеваются. Ответьте пож-та на 2 вопроса: 1. Могу ли я и далее проживать спокойно в своей приватизированной квартире не приватизируя землю? 2. И в сельской и в районной администрации мне сказали, что для заключения договора аренды я должен сначала обратиться к кадастровому инженеру сделать межевание (это минимум 6000 руб), получить паспорт на эту землю и лишь потом они заключат договор аренды со мной. Должен ли я не являясь собственником земли заказывать и оплачивать кадастровый паспорт на нее? Или это обязанность нынешнего собственника? (В постановлении о проверке указан кадастровый номер этого участка и его площадь, на основании чего я сделал вывод, что кадастровый паспорт на участок существует, но проверяющий сказал, что номер кадастровый есть, а межевания не было и я должен его оплатить и получить паспорт). Подозреваю, что меня разводят или я заблуждаюсь? p.s.: 31 авг. 2014 г. Договор аренды с сельсоветом заключался в 2001 г. сроком не помню точно на 5 или 10 лет, все квитанции об оплате аренды у меня на руках с 2002 по 2013 г. Я свой экземпляр договора утерял, а в сельсовете сказали, что у них тоже нет, что уничтожили (подозреваю, что врут) и копии мне дать отказались. Мне выписали штраф 500 руб типа как самовольный захват земли (?).