Но все-таки подскажите: можем ли мы как-то подстраховаться в этой ситуации, чтобы не остаться без комнаты.

Вопрос №474153 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2007, 18:04

Год назад составлен был предварительный договор купли-продажи (со стороны продавца 2 человека и со стороны покупателя тоже 2)о том, что стороны обязуются заключить в будущем (до 16.09.07)договор о передаче продавцом покупателю определенных долей в праве собственности на квартиру, при этом покупателю поступит в пользование комната. Покупатель обязан купить по определенной стоимости в срок до 16 сентября 2007 г. По телефону была договоренность с продавцом, о том чтобы срок был продлен еще на месяц, т.к.у покупателя (по определенным сложившимся семейным обстоятельствам) не собрана нужная сумма. Не верить продавцу мы не можем, т.к.он являлся инвестором при расселении дома, в котором была и наша квартира и с его стороны никаких нарушений и обманов не было. Но все-таки подскажите: можем ли мы как-то подстраховаться в этой ситуации, чтобы не остаться без комнаты. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Раз предварительный договор был составлен в письменной форме, то любые изменения или дополнения к договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны всеми участниками договора лично или доверенными лицами по доверенности. Стороны в дополнительном соглашении к договору могут установить новый срок и ответственность сторон за неисполнение обязательства в виде штрафных санкций, что стимулирует стороны в исполнении обязательств. Можно предусмотреть, что при неисполнении продавцами своей обязанности в установленный срок, покупатели могут потребовать признания права на комнату в судебном порядке при условии зачисления суммы стоимости, установленной в предварительном договоре, на депозитный счёт суда. Соответственно при подаче в суд заявления можно просить суд наложить арест на объект недвижимости в судебном порядке (ст. ст. 139, 140 ГПК РФ), что не позволит продавцам произвести отчуждение комнаты другим лицам, пока суд не рассмотрит дело.

17.09.2007, 18:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 42 секунды