Вопрос о подаче заявления о взыскании неустойки при банкротстве застройщика - лучше обращаться в общую юрисдикцию или подождать введения наблюдения?

Являюсь дольщиком по договору долевого участия. В отношении застройщика подано заявление о признании его банкротом (введение наблюдения), послезавтра его рассмотрение. Дом не сдан в эксплуатацию. Заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи жилого помещения по ДДУ лучше подать в суд общей юрисдикции, а потом в арбитраж о включении в реестр кредиторов или подождать, когда введут наблюдение и заявить два требования о включении в реестр по передаче жиды помещении и в реестр требований кредиторов по неустойки? Как лучше?