Консультация по правовым вопросам в связи с сделкой купли-продажи 1/2 доли в 1 комнатной квартире в Москве

Прошу дать консультацию по следующему вопросу, в 1 комнатной квартире (Москва) 1/2 доля по решению суда принадлежала моей тете, а другая - 1/2-мне принадлежит, я имею первоочередное право покупки, я проживаю там 3 года, она-тетя произвела сделку купли продажи, новый сособственник требует у меня ключи и заселиться, а у меня есть сомнения в правомернсти сделки (тете 77 лет-живет на Камчатке, агенство присылало предложение о продаже мне этой доли за определ. Сумму, была достигнута устная договоренность и я оформлял ипотеку в банке, несмотря на все эт о за моей спиной была совершена сделка), продажу она осуществляла через риэлторское агенство, без просмотра и имея около 60 000 руб. задолженности по ЖКХ, цена сделки за 1/2 педложенная мне сильно завышена, вопрос: 1.Как правильно офрмить и куда подать документы о Приостановлении перехода права собственности новому покупателю на 1/2 долю, ввиду возможного моженничества и какие мои действия в дальнейшем. 2.Возможна ли продажа (дарение?)1/2 доли 1 комнатной квартиры без просмотра просто с целью московской прописки разным людям (Он мне пригрозил что продаст 8 людям или подарит) и как это регулируется нашим законадательством? 3.Могу ли я не отдавать ключи пока ссылаясь на стю 247 Гк до установления судом владения и пользования? 4.Что мне делать-если он без моего присутсвия вскроет квартиру и заселится, у меня ведь там и свое имущество, ценные вещи? 5.Могу ли я на своей доле жить с гражданской женой? Без согласования с 2 сособственником?