Сособственники обратились в суд из-за нарушения права преимущественной покупки и завышенной стоимости проданной доли - возможен перевод права покупки по результатам экспертизы

Question

Прошу помочь. Была продана доля в общей долевой собственности. Сособственники уведомлялись о продаже за 1 год до сделки, ранее не удалось найти покупателя. Теперь бывшие сособственники подают в суд в связи с тем, что их право преимущественной покупки было нарушено, но самое главное, они считают, что сумма в договоре купли-продажи доли завышена, на самом деле она должна быть меньше. Якобы они видели какие-то объявления о продаже в интернете, и предлагают, чтобы суд назначил рыночную экспертизу стоимости доли. После определения рыночной стоимости доли они именно по стоимости, полученной в результате экспертизы, готовы выкупить долю. Это бред или правда суд может пойти на перевод права покупателя не по цене договора, а по результатам экспертизы? Насколько большая вероятность перевода права покупки в такой ситуации?

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Важно какая сумма указана в договоре, по которому вы эту долю продали. Она не должна быть меньше того, за сколько вы предлагали им купить. Иначе они имеют право просить суд перевести на них права покупателя.

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Если Вы уведомляли их о продаже, то конечно и озвучивали цену. Если Вы продали выше озвученной им цены, этот факт оспорить могут, а если не выше озвученной цены, то не оспорят. Вам необходимо будет в суде доказывать факт уведомления сособственников. Нужна помощь, обращайтесь. Удачи.

Осетров Олег Владимирович · Answer

Предъявлять требования могут, насколько требования законны и обоснованы суд решит.
При рассмотрении дела необходимо доказать , что доля была продана по именно по цене указанной в договоре, а не по другой (меньшей), что нет необходимости в проведении экспертизы.

Похожие вопросы

Хочу перевести право преимущественной покупки по цене, установленной экспертизой, а не по рыночной цене

Как переводятся права покупателя при продаже доли в собственности

Может ли суд заменить дарителя в иске об обязательном переводе прав с сособственника на покупателя?

Можно ли каким либо образом проверить, истинную сумму сделки, возможно, что доля была продана дешевле, чем указано в договоре.

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Как проверить реальную сумму сделки по договору купли-продажи доли в жилом помещении?

Возможность соседки продать свою долю в общей долевой собственности по более низкой цене, чем предлагалась автору

Как проверить сумму сделки при продаже доли в квартире и соблюдение ст.250 ГК РФ?

Как доказать нарушение права при отсутствии доказательств от продавца доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59