Как правильно выкупить долю в квартире? Все действия поэтапно если можно. И как и где передать деньги? Спасибо.

Уважаемый Лев Вячеславович!

Условия по оплате указывайте в договоре купли продажи.

Руководствуйтесь следующим.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В дополнение к ответу предыдущего юриста можно сказать, что лучше лично убедиться, что остальные собственники квартиры действительно отказались от приобретения предлагаемой Вам доли именно по той цене, которая будет указана в Вашем договоре купли-продажи. Все данные на собственников квартиры и наличие обременения Вы также можете предварительно запросить за 300 руб. в росреестре по месту расположения самой квартиры. Если есть сомнения по документам обязательно обратитесь в росреестр и там подскажут какую справку стоит у них запросить(рассчитывайте в пределах 10 дней). На сегодня в росреестре регистрируется лишь переход права собственности на долю, поэтому, если все документы продавца в порядке, то после совместного подписания договора(это тоже можно сделать прямо в росреестре) происходит непосредственная передача денег, либо переводите сумму на счет, указанный продавцом, сохраняя документ о банковской операции и вперед на регистрацию.