Как правильно выкупить долю в квартире? Все действия поэтапно если можно. И как и где передать деньги? Спасибо.

Question

Как правильно выкупить долю в квартире? Все действия по этапно если можно. И как и где передать деньги? Спасибо.

Степанова Ирина Александровна · Accepted Answer

В дополнение к ответу предыдущего юриста можно сказать, что лучше лично убедиться, что остальные собственники квартиры действительно отказались от приобретения предлагаемой Вам доли именно по той цене, которая будет указана в Вашем договоре купли-продажи. Все данные на собственников квартиры и наличие обременения Вы также можете предварительно запросить за 300 руб. в росреестре по месту расположения самой квартиры. Если есть сомнения по документам обязательно обратитесь в росреестр и там подскажут какую справку стоит у них запросить(рассчитывайте в пределах 10 дней). На сегодня в росреестре регистрируется лишь переход права собственности  на долю, поэтому, если все документы продавца в порядке, то после совместного подписания договора(это тоже можно сделать прямо в росреестре) происходит непосредственная передача денег, либо переводите сумму на счет, указанный продавцом, сохраняя документ о банковской операции и вперед на регистрацию.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Продавец должен продать ее с соблюдением правила преимущественной покупки другими долевыми собственниками (ст. 250 ГК РФ).

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Уважаемый Лев Вячеславович!
Условия по оплате указывайте в договоре купли продажи. 
Руководствуйтесь следующим.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как правильно выкупить долю в квартире? Все действия поэтапно если можно. И как и где передать деньги? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выкупить долю в квартире, если ответчик отказывается ее продать - действия и способы передачи денег

Выкупать буду, но как это сделать правильно, какие мои действия и как продать чтобы не платить налог либо платить но минимально?

Как я могу выкупить долю в 5-комнатной квартире, если двое собственников согласны, а третий может предложить завышенную цену?

Как выкупить долю в квартире, т. е передать деньги без риэлтора?

Предложение о выкупе доли в квартире - Как правильно сформулировать и предложить бывшему мужу

Как предложить выкупить долю в квартире и что делать в случае отказа?

Как правильно оформить сделку по выкупу доли в квартире и определить чья комната?

Возможно ли выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала?

Как выкупить долю в квартире у родственника и чем грозит отказ от продажи?

Продажа квартиры с долгом ФССП - Как решить проблему соправладельца и сохранить свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59