Но когда потенциальные арендаторы видят общее состояние квартиры, то они отказываются от аренды.

Вопрос №476731 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.09.2007, 11:22

Я являюсь собственником комнаты в 3-х комнатной квартире. Я с женой сейчас там не живу, в виду того, что соседка (владелец 2-х остальных комнат), разводит в местах общего пользования (туалет-кухня-ванная-прихожая) постоянно грязь: разбросанная грязная одежда, не выносит из туалету использованную бумагу, не выносит с кухни мусорное ведро, оставляет замоченное бельё на неделю, которое начинает киснуть, грызет семечки и чистит картофель на пол и т.п. Так как мы не проживаем в этой квартире, а снимаем жилье в другом месте, то мы решили сдавать эту комнату. Но когда потенциальные арендаторы видят общее состояние квартиры, то они отказываются от аренды. Прописывает ли закон метод воздействия на таких соседей? Могу ли я потребовать компенсации с соседей? Ведь фактически я оплачиваю 2 квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Вы можете вызвать техника-смотрителя, МВК района, СЭС района для составления акта о состоянии квартиры и вправе требовать от ЖЭСа или Управляющей организации, осуществляющей обслуживание дома, вручения соседке предписания об устранении нарушений санитарного состояния квартиры. Административная комиссия районной администрации вправе применить к соседке меры взыскания в соответствии с ч.1 ст.7.21 КоАП РФ - предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Если докажете, что не могли проживать в квартире из-за виновных действий соседки и поэтому вынуждены были снимать жильё, то можно через суд требовать возмещения ущерба в виде арендной платы при наличии договора и расписок арендодателя в получении платежей.

27.09.2007, 12:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 59 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте.Вы имеете право обратиться с иском о о возмещении убытков с соседки в виде реального ущерба и упущенной выгоды(СТ.15 ГК РФ),т.к.соседка не выполняет свои обязанности предусмотренные ст.30 п.4 ЖК РФ.С уважением

27.09.2007, 12:21

Спросить юриста