Влияет ли отзыв доверенности на обратную передачу наследственной квартиры?

Вопрос №4767389 из г. Краснодар
опубликован 03.09.2014, 10:57

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Наследник отказался от наследства. Однако, юридически отказ не оформлял, а выдал доверенность родственнику. В соответствии с доверенностью, выданной наследником имущества, от его имени доверенное лицо получило в наследство квартиру. Доверитель так же уполномочил продать указанную квартиру и оформить куплю-продажу. Устно оговаривалось, что все сопутствующие расходы, налоги, сборы и проч. Выплаты осуществляются за счет доверенного лица.

Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя. Доверенность выдана сроком на 3 года.

Вопрос: Если доверитель отзовет доверенность до истечения срока, значит ли это, что нужно будет возвращать квартиру? Как быть в таком случае, что бы защитить интересы доверенного лица? Спасибо.

Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вашей ситуации надо разбираться документально. Если кратко, нельзя ничего доверить в отношении имущества, если не стал его собственником в установленном законом порядке. Поверенный не может совершать действия по доверенности в своих интересах. Обращайтесь к адвокату очно. Удачи!

03.09.2014, 11:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

нужно увидеть документы а в основном доверенность

03.09.2014, 17:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Сначала по доверенности доверенное лицо от имени наследника вступило в наследство, приняло это наследство, затем, по той же самой доверенности оформило сделку купли-продажи. Все эти пункты прописаны в доверенности.

03.09.2014, 11:06

Тем не менее, для ответа на вопрос нужно анализировать эти сделки и доверенность.

03.09.2014, 11:09
Это лучший ответ

Вы написали: Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя.

Между кем и кем состоялась перепродажа? Между Доверителем и поверенным? Или Поверенным и третьим лицом?

03.09.2014, 11:12

Доверенное лицо от имени доверителя вступило в наследство, затем продало квартиру третьему лицу, у которого после купило эту квартиру. Таким образом квартира стала собственностью доверенного лица.

03.09.2014, 11:17

Тут вот в чем дело. Доверенное лицо имеет право осуществить действия по сбору документов для вступления в наследство, но выдать свидетельство о праве на наследство необходимо наследнику по закону или по завещанию. Сам факт перепродажи третьими лицу с последующим возвратом - уже недобросовестные действия. Таким образом, доверитель хотел составить цепочки и стать так называемым добросовестным приобретателем? Так или иначе, отзыв доверенности после факта совершения юридического действия не отменяет то самое юридическое действие. То есть не распространяется на предыдушие время.

03.09.2014, 11:23

Свидетельство о праве на наследство выдано доверенному лицу, о чем доверитель прописал в доверенности.

03.09.2014, 11:45

не нужно бояться отмены доверенности, так как на прошлое время отмена не распространяется. А вот вопрос с действительности такого полномочия у меня бы возник

03.09.2014, 11:47

Знаете, ведь по этой доверенности был проведен суд, который устанавливал родство и право на наследство, потом по этой же доверенности доверенное лицо от имени доверителя вступало в наследство и было получено свидетельство у нотариуса , и по ней же оформлялась сделка купли-продажи.И каждый раз доверенность тщательно проверялась, так как наследник-гражданин другого государства. Неужели после стольких проверок могут быть какие то вопросы по действительности каких либо полномочий?

03.09.2014, 12:01

Увы, но да. Закон не запрещает завещать имущество хоть кому. А вот доверить то, чем не владеешь вопрос другой. Конечно, очень хорошо, что и суд был , и свидетельство о праве на наследство есть... Была бы еще такая правовая конструкция - если бы свидетельство о праве на наследство выдалось наследнику, тот доверил оформить право собственности другому человек,тот бы купил потом. Вот просто легко и понятно. Но я еще раз подчеркиваю отмена на прошлое время не распространяется.

03.09.2014, 12:06

Нет, немножко все не так. Доверенное лицо вступило в наследство от имени наследника. То есть было заявление наследника, которое представило нотариусу доверенное лицо. Потом, свидетельство о праве на наследство выдано на имя наследника, но получено доверенным лицом. Далее от имени наследника доверенное лицо совершило куплю-продажу квартиры третьему лицу. Все эти полномочия были прописаны в одной доверенности. И только после всего этого,доверенное лицо на свое имя приобрело квартиру у третьего лица.Спасибо вам за подробный ответ.

03.09.2014, 12:26

Да , я поняла ваши обстоятельства. По поводу отмены доверенности на прошлое время оно не распространяется- то есть нельзя признать сделки недействительными от 1 марта, если доверенность отменена 1 апреля.

03.09.2014, 12:28

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 283 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 937 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 39 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 135 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.3 104 763 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских