Влияет ли отзыв доверенности на обратную передачу наследственной квартиры?

Вопрос №4767389 из г. Краснодар
опубликован 03.09.2014, 10:57
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Наследник отказался от наследства. Однако, юридически отказ не оформлял, а выдал доверенность родственнику. В соответствии с доверенностью, выданной наследником имущества, от его имени доверенное лицо получило в наследство квартиру. Доверитель так же уполномочил продать указанную квартиру и оформить куплю-продажу. Устно оговаривалось, что все сопутствующие расходы, налоги, сборы и проч. Выплаты осуществляются за счет доверенного лица. Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя. Доверенность выдана сроком на 3 года. Вопрос: Если доверитель отзовет доверенность до истечения срока, значит ли это, что нужно будет возвращать квартиру? Как быть в таком случае, что бы защитить интересы доверенного лица? Спасибо.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вашей ситуации надо разбираться документально. Если кратко, нельзя ничего доверить в отношении имущества, если не стал его собственником в установленном законом порядке. Поверенный не может совершать действия по доверенности в своих интересах. Обращайтесь к адвокату очно. Удачи!

03.09.2014, 11:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

нужно увидеть документы а в основном доверенность

03.09.2014, 17:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Сначала по доверенности доверенное лицо от имени наследника вступило в наследство, приняло это наследство, затем, по той же самой доверенности оформило сделку купли-продажи. Все эти пункты прописаны в доверенности.

03.09.2014, 11:06

Тем не менее, для ответа на вопрос нужно анализировать эти сделки и доверенность.

03.09.2014, 11:09
Это лучший ответ

Вы написали: Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя.

Между кем и кем состоялась перепродажа? Между Доверителем и поверенным? Или Поверенным и третьим лицом?

03.09.2014, 11:12

Доверенное лицо от имени доверителя вступило в наследство, затем продало квартиру третьему лицу, у которого после купило эту квартиру. Таким образом квартира стала собственностью доверенного лица.

03.09.2014, 11:17

Тут вот в чем дело. Доверенное лицо имеет право осуществить действия по сбору документов для вступления в наследство, но выдать свидетельство о праве на наследство необходимо наследнику по закону или по завещанию. Сам факт перепродажи третьими лицу с последующим возвратом - уже недобросовестные действия. Таким образом, доверитель хотел составить цепочки и стать так называемым добросовестным приобретателем? Так или иначе, отзыв доверенности после факта совершения юридического действия не отменяет то самое юридическое действие. То есть не распространяется на предыдушие время.

03.09.2014, 11:23

Свидетельство о праве на наследство выдано доверенному лицу, о чем доверитель прописал в доверенности.

03.09.2014, 11:45

не нужно бояться отмены доверенности, так как на прошлое время отмена не распространяется. А вот вопрос с действительности такого полномочия у меня бы возник

03.09.2014, 11:47

Знаете, ведь по этой доверенности был проведен суд, который устанавливал родство и право на наследство, потом по этой же доверенности доверенное лицо от имени доверителя вступало в наследство и было получено свидетельство у нотариуса , и по ней же оформлялась сделка купли-продажи.И каждый раз доверенность тщательно проверялась, так как наследник-гражданин другого государства. Неужели после стольких проверок могут быть какие то вопросы по действительности каких либо полномочий?

03.09.2014, 12:01

Увы, но да. Закон не запрещает завещать имущество хоть кому. А вот доверить то, чем не владеешь вопрос другой. Конечно, очень хорошо, что и суд был , и свидетельство о праве на наследство есть... Была бы еще такая правовая конструкция - если бы свидетельство о праве на наследство выдалось наследнику, тот доверил оформить право собственности другому человек,тот бы купил потом. Вот просто легко и понятно. Но я еще раз подчеркиваю отмена на прошлое время не распространяется.

03.09.2014, 12:06

Нет, немножко все не так. Доверенное лицо вступило в наследство от имени наследника. То есть было заявление наследника, которое представило нотариусу доверенное лицо. Потом, свидетельство о праве на наследство выдано на имя наследника, но получено доверенным лицом. Далее от имени наследника доверенное лицо совершило куплю-продажу квартиры третьему лицу. Все эти полномочия были прописаны в одной доверенности. И только после всего этого,доверенное лицо на свое имя приобрело квартиру у третьего лица.Спасибо вам за подробный ответ.

03.09.2014, 12:26

Да , я поняла ваши обстоятельства. По поводу отмены доверенности на прошлое время оно не распространяется- то есть нельзя признать сделки недействительными от 1 марта, если доверенность отменена 1 апреля.

03.09.2014, 12:28

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 459 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 072 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 91 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 80 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских