Построили дом для престарелых с нарушением права собственности государства - что делать?

Статья 51. Разрешение на строительство

рассылка RSS

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если у вас было разрешение на строительство, никто ничего не снесет.

Герман Леонидович, добрый день!

В соответствии со ст.32 ЗК РФ Вам предоставлен земельный участок для строительства по акту предварительного выбора. На основании данного акта Вам необходимо было получить разрешение на строительство в соответствии со ст.51 ГрК РФ.

Вы можете обратиться в арбитражный суд с понуждение к заключению договора аренды, т.к. предварительное согласование выбора земельного участка получено.

Герман!

Есть и другой путь решения, обратитесь в администрацию с заявлением, а в случае отказа обжалуйте его.

Берите в муниципалитете акт ввода объекта в эксплуатацию.

Далее обращайтесь в муниципалитет для выкупа земли согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ (Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления).

Потом в суд, если откажутся продавать.

Разрешение на строительство получено не было, т.к не был заключен договор аренды. Я же не могу получить разрешение на строительство, если не договора аренды? Если суд мой иск не удовлетворит, что будет со зданием? Какова вероятность положительно исхода дела в арбитражном суде по понуждению в заключении договора аренды?

Так они и так уже отказали на основании протокола заседания Московской области. Теперь нужно обжаловать их решение? А на каком основании? И всё же, каков процент выйграша данного дела?